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二手房成交量連跌仨月 降溫勢頭仍持續(xù)

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2015年11月03日 05:11 相關(guān)案例：

　　北京墻體廣告在“金九銀十”的期盼中，北京的二手房商場卻迎來了接連第三個月的買賣量下滑。來自中介機構(gòu)的計算顯現(xiàn)，剛完畢的10月，全市二手房網(wǎng)簽總量環(huán)比上月下降了16.7%。
　　依據(jù)偉業(yè)我愛我家商場研究院的數(shù)據(jù)計算，2015年10月，全市二手房網(wǎng)簽量為14382套，盡管比較同比去年同期上漲了62.6%，可是環(huán)比上月卻下滑了16.7%。實際上，這現(xiàn)已是自8月份起，二手房商場接連第三個月的成交下滑。北京墻體廣告依據(jù)偉業(yè)我愛我家商場研究院計算，本年的“金九銀十”，北京二手房的網(wǎng)簽總量為31656套，與七八兩個月的網(wǎng)簽量比較減少了22%，二手樓市的降溫氣勢仍在繼續(xù)。
　　不過，從成交報價上看，二手房價仍然堅持了上漲的趨勢，10月份北京區(qū)域通過我愛我家達(dá)到的二手房買賣的成交均價為39927元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.9%。
　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉通知記者，10月恰逢“十一小長假”，北京墻體廣告買賣總量的下滑在意料之中。胡景暉剖析表明，閱歷了2014年的成交低谷后，2015年從“3·30”新政開端，北京二手房商場在一系列樓市利好方針的影響下供需兩旺，尤其是在改進(jìn)型購房需要的支持下，買賣量大幅上漲?？墒?，三季度以來，利好方針對樓市的影響效應(yīng)逐步削弱?！氨M管近期有降息和公積金進(jìn)一步調(diào)低首付份額等辦法，但關(guān)于采購標(biāo)的物更偏中高端和中高價位的改進(jìn)型購房家庭來說，效果微乎其微?！?/span>
　　成交量下降了，為何房價還在上升？胡景暉解說到，北京墻體廣告房價的回落通常要比買賣量的回落拖延一個季度到半年?，F(xiàn)在盡管買賣量現(xiàn)已呈現(xiàn)了接連三個月的回落，可是房價仍然在慣性上漲?！爸档米⒁獾氖牵績r漲幅現(xiàn)已繼續(xù)收窄至1%以下?！痹谒磥?，現(xiàn)在“賣一買一”或“賣二買一”的改進(jìn)型購房需要占到了二手房商場總購房量的六成以上，北京墻體廣告這有些購房人既是業(yè)主也是買家的雙重身份，使得房價很難呈現(xiàn)大幅上漲?！凹偃鐩]有更有力的利好方針出臺，北京二手房商場的降溫氣勢還將進(jìn)一步繼續(xù)。而跟著買賣量的回落，二手房價的漲幅或?qū)⑦M(jìn)一步收窄，乃至呈現(xiàn)穩(wěn)中有降。”

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