天津房交會(huì)剛需釋放 二手房成交均價(jià)15552元/㎡
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2015年11月02日 09:11
相關(guān)案例：
天津墻體廣告粉刷昨天是本年秋季房交會(huì)舉辦的第二天，據(jù)組委會(huì)計(jì)算，前兩天累計(jì)成交各類房屋453套、43680平方米、67527萬元。其間，二手房成交172套，均價(jià)15552元/平方米。 南開河西改進(jìn)型住宅最熱 “這兩天來咨詢河西二手房的人格外多，意向房源首要會(huì)集在梅江、友誼路、桃園街以及新八大里附近。梅江區(qū)域以海逸長(zhǎng)洲小區(qū)最為會(huì)集，這個(gè)小區(qū)歸于梅江居住區(qū)的中心地帶，配套完善，仍是上海道小學(xué)學(xué)片，一起有地鐵6號(hào)線在建，房源戶型多樣，購房者挑選空間比較大?！狈刻煜律倘?jīng)理?xiàng)顒P承受采訪時(shí)表明：“房交會(huì)開幕兩天來招待的二手房客戶購房需要大多會(huì)集在市內(nèi)六區(qū)，問詢較多的房源面積在90至144平方米之間，總房款在200萬元以上?！?/span>
據(jù)了解，現(xiàn)在天津二手房商場(chǎng)仍以“賣一買一”的改進(jìn)型為主，天津墻體廣告粉刷業(yè)內(nèi)人士分析，從成交數(shù)據(jù)來看，4至9月接連半年全市二手房月買賣量打破萬套。南開、河西因其日子教育交通配套完善，仍是改進(jìn)型住宅最熱的地區(qū)；西青、津南新房較多，因其性價(jià)比較高，剛需人群挑選最多；而空港、東麗等區(qū)域受自貿(mào)區(qū)影響，不少新公司人員落戶，成交量也逐漸攀升。
“互聯(lián)網(wǎng)+”加重樓市競(jìng)賽
在本屆房交會(huì)上，“互聯(lián)網(wǎng)+”的浸透無處不在，無論是各房企展臺(tái)前的二維碼掃描、網(wǎng)上房產(chǎn)電商的下載APP贈(zèng)禮，仍是中介機(jī)構(gòu)的重視大眾號(hào)送看房車費(fèi)等，房地產(chǎn)商場(chǎng)從線下到線上的競(jìng)賽更加激烈。
記者采訪了多家房產(chǎn)中介，傳統(tǒng)線下中介在盡力擴(kuò)大網(wǎng)站功用和新媒體影響力，新式線上中介則將觸角延伸至線下開設(shè)實(shí)體店面。天津墻體廣告粉刷“互聯(lián)網(wǎng)的開展給房產(chǎn)商場(chǎng)帶來的不是沖擊而是革新”，鏈家網(wǎng)天津站負(fù)責(zé)人李曉煒表明?！皬默F(xiàn)在房協(xié)的大數(shù)據(jù)分析來看，天津房產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的杰出局勢(shì)，這首要跟國家減稅降息、二手房首付份額下調(diào)等措施有關(guān)。咱們計(jì)算數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，房產(chǎn)成交量接連6個(gè)月上漲，本年前三季度的買賣價(jià)格比去年同期上漲7個(gè)百分點(diǎn)，從買賣構(gòu)造來看，天津一直以剛需改進(jìn)型為主，而且這一份額仍在不斷擴(kuò)大。”秋季房交會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人蘇浩表明。
6個(gè)保證房項(xiàng)目露臉
為便利天津中低收入居民家庭選房，天津墻體廣告粉刷本屆房交會(huì)還專設(shè)了保證房會(huì)集展現(xiàn)區(qū)，涵蓋了天津4個(gè)公租房、2個(gè)限價(jià)商品房。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保證房項(xiàng)目旁圍了不少人。本年房交會(huì)上的公租房項(xiàng)目包含大寺新家園佳和榮庭、佳和賢庭項(xiàng)目；雙青新家園盛福園、盛泰園。天津墻體廣告粉刷限價(jià)商品房項(xiàng)目分別為天房集團(tuán)的天辰世紀(jì)和房信集團(tuán)的彩虹城。據(jù)了解，全市方案開工建造保證房3萬套，根本建成保證房7.5萬套，新增發(fā)放“三種補(bǔ)助”1萬戶。到現(xiàn)在，已開工30168套、根本建成7.15萬套，新增租房補(bǔ)助8400戶。兩天來，該展區(qū)已招待咨詢近700人次。
