云南墻體廣告價(jià)格 三室被隔成四室，房間里擺滿了凹凸床，七八個(gè) 人擠在一個(gè)房間……這些年，除昆明火車站、醫(yī)院周邊的民房外，一些高端小區(qū)也冒出了不少家庭旅館，它們通過網(wǎng)絡(luò)低價(jià)招攬顧客，生意火爆。記者查詢發(fā)現(xiàn)，這 類家庭旅館大多無證運(yùn)營，消防、清潔存在必定的危險(xiǎn)。不少業(yè)主也因而煩惱不已：陌云南墻體廣告價(jià)格生人隨意進(jìn)出，小區(qū)的治安沒有了保證，電梯也變得更加擁堵。有業(yè)主開始質(zhì) 疑：“小區(qū)居處變旅館，為何沒人來管？”
住客說挑選家庭旅館的優(yōu)點(diǎn)
1.報(bào)價(jià)低：可按床位租借，每晚可低至30元，可節(jié)省食宿本錢，合適“窮游族”；
2.環(huán)境溫馨：相比酒店，小區(qū)房更有云南墻體廣告價(jià)格家的感受；
3.配套徹底：可免費(fèi)運(yùn)用廚房、電腦、洗衣機(jī)等家電。
業(yè)主說小區(qū)里辦家庭旅館的壞處
1.消防危險(xiǎn)：一套房?jī)?nèi)擠10多自個(gè)，簡(jiǎn)單引發(fā)火災(zāi)；
2.安全危險(xiǎn)：陌生人混住，安全云南墻體廣告價(jià)格性差；
3.擾民：旅客太多簡(jiǎn)單吵、擠占小區(qū)業(yè)主資本，陌生人隨意收支小區(qū)，業(yè)主安全無保證。
記者查詢
一小區(qū)有十余家旅館 沒身份證也能入住
打開去哪兒網(wǎng)、藝龍網(wǎng)等旅行網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)昆明市區(qū)光家庭旅館就有數(shù)十家，有的也叫“青年旅社”、“客?！?，都坐落在小區(qū)。記者觀察到，網(wǎng)上并未標(biāo)示旅館的詳細(xì)單元號(hào)和房號(hào)，需求電話聯(lián)絡(luò)獲取詳細(xì)地址。
記者聯(lián)絡(luò)到坐落濱江俊園的一家家庭旅館，在老 板的帶領(lǐng)下，記者來到其間一棟內(nèi)，單從門外看，并無任何標(biāo)識(shí)，底子看不出是旅館?！斑@套房主要是女人床位，30元一晚，咱們家在別的棟還有一套男生床位 的?！迸习鍩嵝牡亟榻B，自個(gè)和老公各守著一套。記者觀察到，這原本是一套三居室的居處，客廳被隔成了一間房，擺放著3張凹凸床。別的3個(gè)居室有情侶間、 標(biāo)間和單人間，報(bào)價(jià)在50～70元不等。套房?jī)?nèi)有廚房、電腦可供客人免費(fèi)運(yùn)用。
“旅行旺季房間都是爆滿的，近來3個(gè)房間底子 也是滿的，床位有時(shí)會(huì)空。”女老板說，“咱們小區(qū)開家庭旅館的有好多家，有時(shí)床位滿了，咱們也會(huì)帶客人到別的家?！边@兒住的多半是學(xué)生，有來旅行的，也有 剛參加工作的，有出差辦公的人也會(huì)挑選住這兒。住得長(zhǎng)的就按月租算，一個(gè)床位500～600元不等。記者大略預(yù)算，一套100平米擺布的房間，一個(gè)月最多 能夠賺1萬多元，比單純租房的收益要高好幾倍。當(dāng)記者提出沒帶身份證是不是能夠入住時(shí)，女老板表明不要緊。
記者從物業(yè)公司了解到，該小區(qū)開家庭旅館有十多戶，大都是回遷住戶。
而在云南省第一人民醫(yī)院鄰近的復(fù)興花園，也有 許多開家庭旅館的住戶。見記者在醫(yī)院周邊打探住宿，一位賣雜志的女老板悄然塞給記者一張手刺說：“平常咱們都不敢掛牌，怕被查，這兒邊的住宿都很廉價(jià)，好 多病人家族都住里面，你照這個(gè)電話打過去就好了?！迸习逭f，她只是替店家介紹客人，拿點(diǎn)提成。記者了解到，復(fù)興花園內(nèi)的家庭旅館，一套房?jī)?nèi)住著三四家 人，客廳也擺了床位，報(bào)價(jià)每間50元擺布，能夠挑選日租也能夠月租。
業(yè)主聲音
陌生人隨意進(jìn)出 消防等安全危險(xiǎn)大
隨著家庭旅館如雨后春筍般冒出，住戶們的正常生活也受到了影響?！斑@么好的小區(qū)環(huán)境，怎樣能開旅館呢？天天這么多陌生人進(jìn)來，多不安全?！睘I江俊園的業(yè)主林女士說，小區(qū)保安關(guān)于隨意進(jìn)出的陌生人也不論不問，她格外憂慮安全問題。
“像咱們這種高層高樓，電梯正本就擠，開了家庭旅館就更擠了?！睘I江俊園的業(yè)主朱女士向記者抱怨，除了家庭旅館，小區(qū)內(nèi)還有開設(shè)培訓(xùn)班的，一到下班時(shí)間，別的小區(qū)的人會(huì)連續(xù)帶著孩子來上課。
而關(guān)于業(yè)主的不滿，物業(yè)也很煩惱。濱江俊園分 管23~28棟的物業(yè)中心工作人員介紹，這些樓棟住的回遷戶對(duì)比多，有的一個(gè)家庭有好幾套房，就用來做家庭旅館，“咱們肯定是反對(duì)的，一是影響小區(qū)安全， 二是添加電梯維護(hù)的本錢，但作為物業(yè)并沒有法令權(quán)，也無權(quán)干涉業(yè)主的房屋用途?！?br /> 而在復(fù)興花園，也有業(yè)主反映消防安全問題?！霸蹅冋炯词抢闲^(qū)，線路對(duì)比陳腐，他們一套房里住這么多人，假如用電導(dǎo)致火災(zāi)怎樣辦？”業(yè)主沈奶奶憂慮地說，如今樓上樓下住的什么人，徹底不清楚，有時(shí)吵到她歇息了，敲門也沒人開。
辦理有些
大都旅館無證運(yùn)營 遇查和民警“躲貓貓”
記者了解到，旅館歸于特種行業(yè)，辦旅館首先要通過消防有些關(guān)于消防安全的檢驗(yàn)并發(fā)放消防許可證，其次要在清潔防疫有些處理公共場(chǎng)所清潔許可證，別的還要在本地的公安有些處理特種行業(yè)許可證，在旅館取得了以上證件后，工商行政辦理有些才受理處理工商營業(yè)執(zhí)照。
“簡(jiǎn)政放權(quán)后，只需有居委會(huì)或業(yè)委會(huì)的簽字贊同，就能夠先處理工商營業(yè)執(zhí)照了，之后再辦消防、清潔等許可證?！蔽迦A區(qū)工商局大觀分局的工作人員介紹，有些小區(qū)的開家庭旅館的業(yè)主已經(jīng)找居委會(huì)簽了字，到工商局處理了工商營業(yè)執(zhí)照。
雖然處理營業(yè)執(zhí)照的門檻降低了，但其余任何一個(gè)辦證環(huán)節(jié)被卡，依然歸于無證運(yùn)營。“依照請(qǐng)求，旅館都要裝置‘治安辦理信息系統(tǒng)’，許多小區(qū)家庭旅館底子達(dá)不到辦證條件，歸于無證運(yùn)營。”五華公安分局治安大隊(duì)民警介紹，許多家庭旅館都沒有辦過《特種行業(yè)許可證》。
據(jù)了解，關(guān)于未經(jīng)許可私行運(yùn)營的，公安機(jī)關(guān)可 以依法取締，但民警在法令過程中卻經(jīng)常遭受運(yùn)營者“躲貓貓”的狀況，“比方咱們?nèi)ゲ榈臅r(shí)候，他們會(huì)事前對(duì)好口供，說是親屬來住或是稱是短租。假如找不到押 金單等依據(jù)，處理起來很艱難?！泵窬f，格外是租房性質(zhì)，就不需求處理這些許可證了，一些運(yùn)營者即是鉆了這個(gè)空子。
律師觀念
居處要改為商用 需征得別的業(yè)主贊同
將居處改為家庭旅館是不是合規(guī)？對(duì)此，云南凌云 律師事務(wù)所李春色律師說，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條的規(guī)定：“業(yè)主不得違背法令、法規(guī)以及辦理規(guī)約，將居處改變?yōu)檫\(yùn)營性用房。業(yè)主將居處改 變?yōu)檫\(yùn)營性用房的，除遵守法令、法規(guī)以及辦理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主贊同。”所謂的有利害關(guān)系的業(yè)主，法令上并沒有明確規(guī)定，但李春色剖析，左鄰 右舍乃至是整棟樓的業(yè)主，只需有影響的，都應(yīng)當(dāng)包括在內(nèi)。
記者了解到，依據(jù)《云南省市場(chǎng)主體居處（運(yùn)營場(chǎng)所）掛號(hào)辦理辦法》，答應(yīng)居處掛號(hào)為市場(chǎng)主體居處（運(yùn)營場(chǎng)所），但需提供有利害關(guān)系業(yè)主贊同的證明文件。
“他們開家庭旅館之前，歷來沒人來問過咱們的 定見，鬼鬼祟祟就開起來了。”濱江俊園的業(yè)主林女士說。記者在查詢中發(fā)現(xiàn)，由于許多小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，假如要征得業(yè)主贊同，應(yīng)當(dāng)找整棟樓的業(yè)主簽字，但現(xiàn)實(shí) 上，很少有人事前征得業(yè)主贊同。李春色以為，雖然法令上沒有禁止居處商用，但實(shí)踐要事前征得業(yè)主贊同通常很難，由于有利害關(guān)系的業(yè)主很少會(huì)贊同。
