河南墻體廣告 不久前，一個(gè)追跟著互聯(lián)網(wǎng)家裝步伐的軟裝公司走進(jìn)了群眾的視界。它自稱是“史上性價(jià)比最高的互聯(lián)網(wǎng)軟裝”，推出了一款“20天299元/平方米”的商品，不只引得業(yè)內(nèi)人士的重視，不少消費(fèi)者看到自個(gè)的家私、吊燈、窗布都包含在這個(gè)報(bào)價(jià)里，直呼“幾乎太廉價(jià)”。
“平方米計(jì)價(jià)”方式在家裝商場(chǎng)里非常遍及，然而軟裝也開端這么玩兒起來，終究是好仍是壞呢？每平方米的報(bào)價(jià)不斷發(fā)明“新低”，就真的少花錢么？零贏利是不是存在？消費(fèi)者的錢又都花在了哪兒？
有頭腦機(jī)伶的人士提醒，別看數(shù)字外表有些距離，但假如你細(xì)心估計(jì)一下，實(shí)踐花費(fèi)也差不了太多。為了澄清看似廉價(jià)的報(bào)價(jià)中終究有啥手段，北京青年報(bào)《廣廈年代》這就幫你算筆賬。
【表象】
硬裝互相比“低” 軟裝也來湊熱鬧
假如你對(duì)家裝商場(chǎng)多少有些重視的話，從2015年開端，必定被各種不斷改寫的數(shù)字洗了腦。
1月，愛空間推出699元/平方米家裝套餐，互聯(lián)網(wǎng)家裝范疇似乎敞開了大門。隨后，一眾家裝公司開端拼命往里鉆。
4月，居然裝飾旗下快屋家裝推出東捷套餐，15天的工期，599元/平方米的報(bào)價(jià)，收成了不少小戶型粉絲。
5月，博洛尼以德系施工規(guī)范的承諾，推出509元/平方米家裝商品，不只揮刀砍掉30%的贏利，更是揚(yáng)言要把制品家私賣出“世界最低價(jià)”。
6月，實(shí)創(chuàng)裝飾推出“精裝688元/平方米”商品，免掉了12%的管理費(fèi)，還把裝飾所需的一切根本材料和施工項(xiàng)目都包含其中。
7月，業(yè)之峰裝飾面向北京商場(chǎng)推出“諾華環(huán)保套餐”，分為999元/平方米輕奢款和1299元/平方米極致款兩種商品，主打環(huán)保與效勞。
8月，創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)網(wǎng)家裝公司悅家推出688元/平方米德系家裝套餐，以“高性價(jià)比”主材作為最大賣點(diǎn)。
9月，互聯(lián)網(wǎng)軟裝俄然鼓起。蹦出來的這家名為“美空間”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，不只需把“愛空間”當(dāng)成典范，也把消費(fèi)者遍及認(rèn)同的平米計(jì)價(jià)方式套在了軟裝
商品中，從最初99800元/套到299元/平方米，從數(shù)字上看，似乎在革家居城的命；而一家名為“愛軟裝”的互聯(lián)網(wǎng)軟裝公司，在線下做了2000平方米
的軟裝體會(huì)館，以999元/平方米的報(bào)價(jià)給消費(fèi)者以“好萊塢式日子場(chǎng)景”。
各家熱熱鬧鬧，不少消費(fèi)者都把理性拋之腦后，來不及想太多，也不管好不好，聞著“廉價(jià)”的味道，朝著各種“套餐”撲了上去。
【頭疼】
嚷嚷半天的699元跟999元 本來只差50元
有人說，平米計(jì)價(jià)更直觀，可是，上面那些家裝套餐每平方米的報(bào)價(jià)距離那么大，都算下來真的能差出好幾萬么？
《廣廈年代》發(fā)現(xiàn)，這傍邊“報(bào)價(jià)”僅僅表象，消費(fèi)者習(xí)氣性地覺得999元比699元貴出300元，卻疏忽了家裝公司的“平米計(jì)價(jià)”終究算了多少平方
米，而這才是決議你終究終究花了多少錢的本質(zhì)。有的消費(fèi)者訴苦，分明面積差不多，為啥用了兩家單價(jià)差許多的套餐，都算下來總價(jià)卻沒啥區(qū)別？或許看完咱們幫
你算的賬，就會(huì)理解。
在對(duì)比了眾多家裝公司的報(bào)價(jià)后，咱們發(fā)現(xiàn)，愛空間、實(shí)創(chuàng)裝飾是依照建筑面積核算報(bào)價(jià)的，業(yè)之峰是依照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積核算的，而快屋家裝是依照套內(nèi)基準(zhǔn)面積核算的……這么多叫法不一樣的名詞，別離都指的是啥？它們相同么？
簡略來說，一套房子的建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
它們之間的份額大約為，套內(nèi)面積是建筑面積的75%。舊式6層樓使用面積約為建筑面積的85%，高層從70%到80%不等。
假如咱們依照一個(gè)建筑面積為100平方米的房子來核算，那么它的套內(nèi)面積應(yīng)該是75平方米，則它裝飾所花的費(fèi)用為：
這么看來，依照一致的計(jì)價(jià)方式來算，不一樣公司的不一樣套餐在報(bào)價(jià)上的不一樣也就并不算大了。比如，都依照建筑面積核算每平方米單價(jià)，愛空間跟業(yè)之峰之間，本來只差了50元。
因而，消費(fèi)者在此根底上的挑選，就要依據(jù)自個(gè)的喜愛和家庭的實(shí)踐情況細(xì)心思考。終究，不一樣的商品有著不一樣層次的主材、不一樣的環(huán)保規(guī)范和施工工藝。
軟裝按建筑面積報(bào)價(jià) 每平方米貴出100元
在家裝商場(chǎng)的報(bào)價(jià)戰(zhàn)打得火熱的時(shí)候，軟裝商場(chǎng)冒出來的“美空間”也以平米報(bào)價(jià)的方式來湊熱鬧。
299元/平方米的報(bào)價(jià)確實(shí)挺廉價(jià)，但依照上面的公式一算，建筑面積為100平方米的房子，算下來的軟裝報(bào)價(jià)為29900元，而假如均勻攤到套內(nèi)面積
75平方米上的話，每平方米的實(shí)踐報(bào)價(jià)應(yīng)該是398元，比299元的報(bào)價(jià)足足高出100元。建筑面積里顯著有一部分是公攤，和家里的空間沒有半毛錢聯(lián)系！
對(duì)此，美空間方面解說，一切都是經(jīng)過本錢核算的，假如不按建筑面積算，報(bào)價(jià)也不是如此低的299元了。
即使如此，包含全屋家私、窗布和吊燈的全體報(bào)價(jià)也會(huì)比在某大型家居賣場(chǎng)收購?fù)惿唐妨畠r(jià)近50%。如此之低卻是超出幻想，關(guān)于消費(fèi)者最關(guān)懷的品牌、質(zhì)量、環(huán)保等疑問，實(shí)踐情況如何？光說光聽沒有用，咱們?cè)诖藭翰蛔鲈u(píng)估。近期，《廣廈年代》會(huì)走進(jìn)消費(fèi)者家中一探終究。
【觀念】
報(bào)價(jià)虛高 水分從“中間環(huán)節(jié)”擠出去
用“愛軟裝”創(chuàng)始人林周勇的話說，家居建材城方式就是家庭裝飾報(bào)價(jià)被逼舉高的根本原因，去中介化，從工廠到家，才是還消費(fèi)者價(jià)廉物美的方法?！霸蹅兙鸵?0%的刀片式薄利?！?br />
999元/平方米，做到了相當(dāng)于商場(chǎng)價(jià)2500元/平方米的全套軟裝，盡管單價(jià)沒廉價(jià)到嚇人，但算算性價(jià)比，也確實(shí)榨干了不少水分。憑仗在知名家裝公
司摸爬滾打十幾年的積累，愛軟裝成立了國內(nèi)首個(gè)軟裝規(guī)劃研究院，研制團(tuán)隊(duì)觀看了300部以上的好萊塢電影后，分析了商場(chǎng)上500多個(gè)干流戶型，對(duì)1000
個(gè)方針人群的日子方式進(jìn)行深度調(diào)研。
終究，就是為了脫離賣場(chǎng)，推出最優(yōu)選套餐，革了家居城的命，光明正大走入你家門。
【冷靜】
簡略粗獷式的裝飾 是你的真愛嗎？
規(guī)范化家裝是大勢(shì)所趨，許多業(yè)內(nèi)人士都有這么的觀念。跟著以套餐方式呈現(xiàn)的家裝商品不斷面市，助威聲、質(zhì)疑聲也此伏彼起，零贏利的噱頭在許多人看來僅僅博眼球罷了。
生來就自嗨的特性，讓互聯(lián)網(wǎng)家裝公司具有一點(diǎn)就著的熱心。無論是傍著小米而生的愛空間，仍是猛砸廣告的土巴兔，無論是歡喜新鮮的紫薯家裝，仍是真情似
火的悅裝網(wǎng)，外表看起來，它們都是滿帶著“革新”熱心的，手捧滾燙的“套餐”，一頭沖進(jìn)原本就膠著的家居裝飾范疇，盡力敲開消費(fèi)者的家門。
但事實(shí)是，你的根底裝飾都互聯(lián)網(wǎng)化了么？即使真的如此，你的后期收購也要“一脈相承”么？
確實(shí)，平米計(jì)價(jià)、套餐化商品的方式簡略粗獷，活脫脫的就是互聯(lián)網(wǎng)年代的產(chǎn)品。但消費(fèi)者只需細(xì)心了解就會(huì)發(fā)現(xiàn)，規(guī)范化的家裝和軟裝存在許多難以解決特性
化需求的疑問，而近些年由于增項(xiàng)引發(fā)的對(duì)立、徒增的煩惱也不斷增加。商家的規(guī)范化無疑降低了本錢，消費(fèi)者挑選規(guī)范化更是給自個(gè)省了不少事兒，而為此把最能
夠展示特性的居室空間搞得千人一面，就真的好么？
本來每種挑選都沒有對(duì)錯(cuò)之分，好與不好也全在自個(gè)心里對(duì)家居環(huán)境的期許和判斷規(guī)范。咱們僅僅想通知你，盡管人生難得糊涂，但裝飾這事兒，得細(xì)心算算賬。
文并攝/方博
