安徽合肥墻體廣告 2009 年，懷寧縣的孫實(shí)友與
安慶市華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司簽署了《定購房屋協(xié)議》，商定購置
安慶開發(fā)區(qū)綠葉小區(qū)舒福苑5 號(hào)樓401室。但是去年孫實(shí)友卻發(fā)現(xiàn)，他所定購的這套住房被
安慶市華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司擔(dān)任人陸臘鎖賣給了陳慶漢。
無獨(dú)有偶。近日，綠葉小區(qū)舒福苑項(xiàng)目的局部購房戶發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初定購的房子要么被撬開門住了人，要么一房賣兩人。
購房遭遇：定購住房里住著生疏人
49 歲的孫實(shí)友是懷寧縣高河鎮(zhèn)人，2009 年10 月18 日，他與
安慶市華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司簽署了《定購房屋協(xié)議》?！吧潭ㄙ徶?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-ahanqing.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
安慶開發(fā)區(qū)綠葉小區(qū)舒福苑5 號(hào)樓401室，面積約90平方米，預(yù)售價(jià)為每平方米3200元。”孫實(shí)友說，當(dāng)時(shí)托付購房定金7萬元，爾后又托付購房預(yù)付款5萬元。
交錢后，孫實(shí)友遲遲等不來交房，2015 年初，他發(fā)現(xiàn)舒福苑5 號(hào)樓401 室的房門鑰匙已被一個(gè)叫陳慶漢的購房戶拿走了。孫實(shí)友后來經(jīng)過與陳慶漢聯(lián)絡(luò)，獲知華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司在2009 年11 月18 日將舒福苑5 號(hào)樓401 室賣給陳慶漢了。
無獨(dú)有偶。2009 年9 月30 日，甘愛松與
安慶市華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司的陸臘鎖簽署了《定購房屋協(xié)議》，定購了舒福苑5 號(hào)樓2 層約112 平方米的住房一套，預(yù)售價(jià)為每平方米3000 元。“前三筆共計(jì)14 萬元購房款交給
安慶市華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司，第四筆購房款按陸臘鎖請(qǐng)求交給了
安慶偉成房產(chǎn)地開發(fā)
公司?！备蕫鬯烧f，2014 年8 月19 日，管理舒福苑小區(qū)的
安慶偉藝物業(yè)
公司打來電話讓她交2750 元的自然氣開戶費(fèi)?！?先后5 次交了222750 元購房款，房子鑰匙拿到了，可沒想到房屋門鎖被撬了，定購的房子也住進(jìn)了他人。”甘愛松說，不斷到如今她都沒能住進(jìn)定購的房子。
“要不到房，也沒人退錢。”孫實(shí)友說，由于定房協(xié)議成了一紙空文，最近想經(jīng)過聯(lián)名維權(quán)的購房人有30 多位。
記者調(diào)查：或與非法銷售房屋有關(guān)
孫實(shí)友等當(dāng)初定房的舒福苑到底是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目呢？據(jù)
安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)建立局一位工作人員介紹，2000 年7 月29 日，
安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)疆土規(guī)劃建立局將天柱山路南17641 平方米的寓居用地協(xié)議出讓給
安慶市誠信
房地產(chǎn)開發(fā)
公司，后來轉(zhuǎn)給了
安慶市建經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司。
對(duì)此，
安慶市建經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司擔(dān)任人袁開移說，這個(gè)原本由誠信開發(fā)
公司開發(fā)的拆遷還房開發(fā)項(xiàng)目，在其開發(fā)了局部房屋后，剩余局部由當(dāng)?shù)厥嫦锷鐓^(qū)新屋組的陸臘鎖“掌控”。
據(jù)理解，2004年3月29日，建經(jīng)
公司將該地塊6棟房屋交給了建經(jīng)
公司舒福苑項(xiàng)目部開發(fā)。項(xiàng)目部由吳玉濤、陸臘鎖等人組成。依據(jù)協(xié)議，舒福苑項(xiàng)目部實(shí)行獨(dú)立核算，自傲盈虧，投資及商品房銷售款等一切資金往來，都必需經(jīng)過專戶，由
安慶市建經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司施行監(jiān)控。
袁開移說，由于撤除、拆遷時(shí)間跨度大，舒福苑項(xiàng)目建設(shè)的手續(xù)遲遲沒有核發(fā)，工程建立一度擱淺。后來陸臘鎖決議先開工建立處理拆遷還房問題，在未辦理報(bào)建手續(xù)的狀況下，私自堅(jiān)持將舒福苑項(xiàng)目7 號(hào)樓、4 號(hào)樓、5 號(hào)樓建成，共計(jì)房屋118 套。袁開移說：“在工程開工至峻工期間，陸臘鎖完整擺脫建經(jīng)
公司的監(jiān)控管理，不但工程款不進(jìn)
公司專戶，而且私自以華銀開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司名義非法對(duì)外銷售房屋數(shù)十套?！?br /> 2011 年8 月25 日，
安慶市建經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)
公司向陸臘鎖發(fā)了律師函，同時(shí)經(jīng)過登報(bào)聲明來向社會(huì)廓清，強(qiáng)調(diào)陸臘鎖非法銷售與建經(jīng)
公司無關(guān)，純屬個(gè)人行為。
袁開移說，關(guān)于建經(jīng)
公司的一系羅列動(dòng)，陸臘鎖卻置若罔聞，2013 年，陸臘鎖還以
安慶偉成
房地產(chǎn)開發(fā)
公司名義與陳慶林先后兩次簽署定購房屋協(xié)議。
部門回應(yīng)：購房戶可經(jīng)過訴訟維權(quán)
2015 年8 月，甘愛松、孫實(shí)友等購房戶以陸臘鎖涉嫌合同詐騙為由，到
安慶市
公安局菱北分局報(bào)警。
安慶市
公安局菱北分局不予立案，辦案民警近日承受記者采訪時(shí)表示，初步伐查發(fā)現(xiàn)，陸臘鎖出賣房屋所得主要用于了舒福苑項(xiàng)目建立。在這種狀況下，孫實(shí)友想經(jīng)過信訪途徑處理，但被告知經(jīng)濟(jì)糾葛應(yīng)該經(jīng)過訴訟途徑處理。孫實(shí)友又到
安慶市宜秀區(qū)法院起訴
安慶華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司與陸臘鎖，但是
安慶華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司早已被注銷。
本人定購的房屋被陸臘鎖“一房二賣”了，孫實(shí)友找
安慶華銀
房地產(chǎn)開發(fā)
公司開發(fā)辨別
公司，發(fā)現(xiàn)其早已被注銷；找
安慶市建經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司，被告知陸臘鎖系非法銷售；找到了陸臘鎖，卻又要不回購房款。
定房協(xié)議成一紙空文，孫實(shí)友一直弄不明白的是，舒福苑項(xiàng)目在未辦理報(bào)建手續(xù)的狀況下，是如何在監(jiān)管部門眼皮底下建起來的？假如說陸臘鎖系非法銷售，為何能逍遙法外？
