重慶墻體廣告策劃 你傳聞過(guò)收支小區(qū)也要給錢(qián)的嗎？前兩天，永川區(qū)長(zhǎng)運(yùn)家屬院的住戶陳女士向重慶晚報(bào)24小時(shí)新聞熱線966988反映，她清晨回小區(qū)時(shí)大門(mén)上鎖，找來(lái)值勤人員開(kāi)門(mén)，對(duì)方稱要交1元的“開(kāi)門(mén)費(fèi)”。
陳女士很不解，自個(gè)交了物管費(fèi)，為何還要給開(kāi)門(mén)費(fèi)？帶著疑問(wèn)，昨天重慶晚報(bào)記者來(lái)到小區(qū)進(jìn)行查詢。
投訴 清晨回家要收開(kāi)門(mén)費(fèi)
長(zhǎng)運(yùn)家屬院坐落在永川渝西大路西段1號(hào)。大概1個(gè)月前，陳女士在這兒租房，除了交房租，每月還交納20多元物管費(fèi)。
上周末，陳女士和兄弟玩得比較晚，清晨1時(shí)擺布回來(lái)見(jiàn)小區(qū)大門(mén)上鎖，便喊醒值勤人員開(kāi)門(mén)。值勤的鄧萍睡眼惺忪地來(lái)開(kāi)門(mén)。合理陳女士預(yù)備回家時(shí)，鄧萍稱要收取每人1元的“開(kāi)門(mén)費(fèi)”。
“費(fèi)事她開(kāi)個(gè)門(mén)還要給錢(qián)？”陳女士爭(zhēng)論了幾句，因?yàn)殄X(qián)不多，加上夜已深，只得給錢(qián)完事。
查詢 有業(yè)主天天都要交錢(qián)
記者了解到，長(zhǎng)運(yùn)家屬院共3棟樓，60多戶，是一個(gè)20多年前史的老小區(qū)。小區(qū)只要一個(gè)進(jìn)出口，沒(méi)有裝置門(mén)禁體系，只要一扇大鐵門(mén)。
在大門(mén)口旁，記者看到一張2011年粘貼的告示，有些字已不見(jiàn)，但能大致看了解內(nèi)容：“天天黑夜12點(diǎn)后進(jìn)出……1元，希自覺(jué)遵守，謝謝合作?！?br />
記者采訪多位業(yè)主后得知，看不清的當(dāng)?shù)貙?xiě)的是“家屬院收費(fèi)”。
住在一樓的向女士是環(huán)衛(wèi)工，每年有2個(gè)月要來(lái)這兒照料母親，天天清晨5點(diǎn)過(guò)就要出門(mén)。在這2個(gè)月里，她天天都要繳開(kāi)門(mén)費(fèi)。
業(yè)主 有人對(duì)立也有人擁護(hù)
住在1樓的王爺爺說(shuō)，小區(qū)盡管不大，但值勤人員的作業(yè)量大，薪酬低，“收取1元的開(kāi)門(mén)費(fèi)還算合理，也不多?！?br />
“我覺(jué)得不太合理?！毕蚺恳詾?，不能以這種方法來(lái)補(bǔ)助值勤人員。3樓的劉先生也以為，已然交納了物管費(fèi)，就不應(yīng)當(dāng)再交開(kāi)門(mén)費(fèi)。
還有一些業(yè)主表明無(wú)所謂。
值勤 黑夜起床開(kāi)門(mén)也辛苦
重慶晚報(bào)記者找到值勤人員鄧萍。鄧萍說(shuō)，收開(kāi)門(mén)費(fèi)是小區(qū)的一個(gè)不成文規(guī)定。她接手不到一年，在她之前一切值勤人員都是這么做的。小區(qū)沒(méi)有物管公司，由業(yè)主委員會(huì)自治，聘了一個(gè)值勤人員辦理小區(qū)，她每月的薪酬1000元。收開(kāi)門(mén)費(fèi)，業(yè)委會(huì)表明這錢(qián)是對(duì)她的補(bǔ)助，“一個(gè)月大概收200元擺布?！?br />
鄧萍的說(shuō)法得到業(yè)委會(huì)委員王先生的認(rèn)可。他說(shuō)，小區(qū)物管費(fèi)不到3角錢(qián)/平方米，一戶大概20多元，60多戶不到1500元，“還有一些人不交，每個(gè)月只能收到1000元擺布?！?br />
王先生說(shuō)，鄧萍要擔(dān)任小區(qū)的公共衛(wèi)生，還要深夜起來(lái)給業(yè)主開(kāi)門(mén)，勞動(dòng)強(qiáng)度大，并且非常影響睡覺(jué)，薪酬太低，收取1元開(kāi)門(mén)費(fèi)算是對(duì)她的補(bǔ)助。
大街 業(yè)委會(huì)自治不好干與
家屬院所在地歸于勝利路大街辦事處。長(zhǎng)運(yùn)家屬院駐社區(qū)干部曾昭敏表明，小區(qū)沒(méi)有向她反映收開(kāi)門(mén)費(fèi)，也沒(méi)有報(bào)備，她仍是首次傳聞。這事肯定不合法，但小區(qū)歸于業(yè)委會(huì)自治，大街社區(qū)不好干與。她表明將對(duì)此事進(jìn)行了解。
“開(kāi)門(mén)費(fèi)”不能強(qiáng)行收取
重慶國(guó)彥律師事務(wù)所孟顯榮律師以為，開(kāi)門(mén)費(fèi)能不能收，要看《物業(yè)辦理合同》物管費(fèi)中是不是包括夜間開(kāi)門(mén)。假如沒(méi)有，收開(kāi)門(mén)費(fèi)是能夠了解的。假如有業(yè)主不肯交，守門(mén)人也不能強(qiáng)行收取，須由守門(mén)人和小區(qū)住戶協(xié)商。云南鑫金橋律師事務(wù)所律師劉愛(ài)國(guó)曾表明，假如小區(qū)已向業(yè)主闡明小區(qū)有關(guān)門(mén)時(shí)刻，住戶就應(yīng)當(dāng)做到行動(dòng)和準(zhǔn)則相統(tǒng)一。從道理上說(shuō)，住戶晚歸確實(shí)會(huì)給守門(mén)人帶來(lái)作業(yè)量，應(yīng)當(dāng)給于守門(mén)人一個(gè)抱歉的表明。
多發(fā)生在自治小區(qū)
收開(kāi)門(mén)費(fèi)，長(zhǎng)運(yùn)家屬院并不是個(gè)例。2014年1月1日《重慶晚報(bào)》A09版報(bào)導(dǎo)了渝北區(qū)花卉西一路73號(hào)小區(qū)夜間開(kāi)門(mén)交開(kāi)門(mén)費(fèi)。昆明、成都等地也報(bào)導(dǎo)過(guò)夜間收開(kāi)門(mén)費(fèi)。一位不肯泄漏名字的物管經(jīng)理表明，這類(lèi)狀況大多發(fā)生在由業(yè)委會(huì)自治的小區(qū)，物管費(fèi)較低，聘任作業(yè)人員的酬勞也較低，但勞動(dòng)強(qiáng)度較大，小區(qū)沒(méi)安門(mén)禁體系，需求有人開(kāi)門(mén)鎖門(mén)。劉愛(ài)國(guó)律師主張，雙方應(yīng)訂協(xié)議，從而使收費(fèi)變得合理合法。
