二手房買(mǎi)賣(mài)款可先放入保險(xiǎn)箱
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2015年10月19日 11:10
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青海墻體廣告 生意二手房，廣闊購(gòu)房者最憂(yōu)慮的即是房款的安全性：買(mǎi)方憂(yōu)慮先交首付款，賣(mài)方不給過(guò)戶(hù)；賣(mài)方憂(yōu)慮先把房子過(guò)了戶(hù)，房款拿不到。10月14日，記者從西寧市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有些了解到，實(shí)際上西寧市對(duì)存量房子(二手房)買(mǎi)賣(mài)資金的監(jiān)管已全部實(shí)施，將二手房買(mǎi)賣(mài)資金進(jìn)行監(jiān)管，相當(dāng)于將買(mǎi)賣(mài)款先放入“保險(xiǎn)箱”，是對(duì)生意雙方買(mǎi)賣(mài)，特別是買(mǎi)賣(mài)房款上了一把“安全鎖”，可躲避存量房子買(mǎi)賣(mài)的資金危險(xiǎn)。 “二手房買(mǎi)賣(mài)中房款假如不走資金監(jiān)管，就可能會(huì)有極大的危險(xiǎn)?！睋?jù)市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有些工作人員介紹，近來(lái)，西寧市就呈現(xiàn)了一個(gè)事例：二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)中，賣(mài)方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)膠葛被法院保全查封后，因生意雙方未將買(mǎi)賣(mài)房款處理資金監(jiān)管，買(mǎi)方已將有些房款打入賣(mài)方賬戶(hù)，面對(duì)“錢(qián)房?jī)煽铡?。工作人員通知記者，生意雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理前應(yīng)選擇買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管，在還未記載登記簿前，假如房產(chǎn)呈現(xiàn)產(chǎn)權(quán)膠葛等疑問(wèn)，法院有權(quán)查封該房產(chǎn)。所以假如當(dāng)事人其時(shí)選擇了二手房買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管，生意雙方的利益都能在這一監(jiān)管下得到確保，即使所售房產(chǎn)呈現(xiàn)疑問(wèn)，買(mǎi)房人所付房款也是有確保的。 據(jù)了解，西寧市已于上一年出臺(tái)存量房子買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管方法，對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)資金實(shí)施監(jiān)管，使得二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程在監(jiān)管形式下完結(jié)，既確保賣(mài)方在房子出手后如數(shù)收齊房款，也確保了買(mǎi)方付款后及時(shí)拿到房產(chǎn)證，同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)中存在的陰陽(yáng)合同、虛偽房源、一房?jī)少u(mài)等違規(guī)行為，從源頭上也開(kāi)端得到遏制。并且資金監(jiān)管事務(wù)不向生意雙方收取任何費(fèi)用。
