湖南長(zhǎng)沙墻體廣告 對(duì)于購(gòu)房者來說，付完首付款，簽訂了購(gòu)房合同，就標(biāo)志著這套房子正式歸于你了，因而購(gòu)房合同的簽訂顯得尤為重要。記者昨天從市住建委得悉，《
長(zhǎng)沙市商品房買賣合同》(演示文本)尋求定見稿已在其官網(wǎng)發(fā)布，并揭露尋求社會(huì)各界定見。
本報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)新版合同演示文本共有約十余處新的改變。記者聯(lián)系有些廣廈熱線曾接到的購(gòu)房膠葛，對(duì)照新版合同演示文本內(nèi)容進(jìn)行了梳理。掃描文末二維碼檢查新舊版本的不同，有關(guān)單位和個(gè)人能夠在2016年11月25日前提出定見。
商品房交給條件更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
【膠葛事例】上一年年末，業(yè)主林先生按交房日期前往樓盤收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)不只美化和內(nèi)部道路還未建造竣工，連屋內(nèi)都沒有供水供電。林先生憂慮房子會(huì)有其他質(zhì)量問題，請(qǐng)求進(jìn)行驗(yàn)房。開發(fā)商卻請(qǐng)求他簽署收房文件并繳納物業(yè)管理費(fèi)以后，才干驗(yàn)房。
【合同改變】記者比照新舊兩版合同文本，發(fā)現(xiàn)其間許多不同之處。舊版條款為25條，新版合同文本條款為26條。
新版合同演示文本提高了商品房交給條件，約好商品房交給時(shí)，不只需求獲得建造工程竣工檢驗(yàn)備案證實(shí)，并供給《住所質(zhì)量保證書》和《住所使用說明書》，還應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得《
房地產(chǎn)勘察報(bào)告書》。同時(shí)，房子在交給時(shí)，需正式供水、供電、供氣，還要在合同中明確約好小區(qū)內(nèi)美化建造、車位車庫、幼兒園、校園的交給使用時(shí)間。
別的，新版合同演示文本規(guī)則在處理交給手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納有關(guān)稅費(fèi)或許簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和處理交給手續(xù)的前提條件。
