湖北墻體廣告 房地產(chǎn)商場傳統(tǒng)的銀色十月剛開始，樓市方針“變天”。限購首周
武漢新建商品住宅成交量降了近六成，而掃除在限購區(qū)域外的新城區(qū)變成成交大戶，蔡甸區(qū)奪得銷量冠軍寶座，新洲區(qū)位居第二。
調(diào)控新政施行后首周，
武漢樓市成交量有明顯下滑。據(jù)房全國數(shù)據(jù)監(jiān)控基地統(tǒng)計，上星期（10月3日 -10月9日）
武漢新建商品房共成交3337套，環(huán)比降低58.8%，成交面積為31.9萬平米，環(huán)比降低59.3%。其間，新建商品住宅成交2588 套，環(huán)比降低59.6%，成交面積27.7萬平米，環(huán)比降低58.8%。有業(yè)內(nèi)人士表明，成交量的下滑與供應(yīng)量削減有關(guān)，新政前多個樓盤扎堆開盤，新政后 限購區(qū)域僅開盤4個樓盤。
在10月3日發(fā)布的限購限貸方針中，江岸、硚口等七個主城區(qū)以及東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、
武漢經(jīng)濟開 發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)被劃為限貸限購區(qū)域。方針一出，非限購區(qū)域成了“香餑餑”。據(jù)房全國數(shù)據(jù)監(jiān)控基地統(tǒng)計數(shù)據(jù)，蔡甸區(qū)上星期以592套的 商品房成交量排行第一，同樣是新城區(qū)的新洲區(qū)排行位居第二，以前的“成交大戶”東湖高新區(qū)以312套的商品房成交量屈居第三。與非限購區(qū)域比較，限購區(qū)域 樓市“冷靜”了不少，比如從10月4日到8日，
武昌區(qū)新建住宅接連5天“零成交”。上星期9個限購區(qū)商品房成交量1346套，而蔡甸、新洲、江夏、東西湖、 黃陂、漢南6個非限購區(qū)域成交量則達到1991套，占全市成交量的近6成。
從長遠來看，方針的緊縮將促進開發(fā)商加速推盤節(jié)奏。據(jù)億房研究院數(shù)據(jù)，10月中旬將迎來樓市新政后的首個推盤潮，估計全市會有12個項目開盤加推，因為非限購區(qū)域的商場需求現(xiàn)已大量耗費在前，2016年四季度的商場供應(yīng)量將以主城區(qū)限購區(qū)域居多。
