福建莆田墻體廣告 昨天，記者從升天縣政府獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)稅收管征，堵住建造單位處理房產(chǎn)證初始掛號(hào)稅收辦理縫隙，日前升天縣請(qǐng)求各單位對(duì)建造單位在處理房產(chǎn)證初始掛號(hào)審閱過(guò)程中，須嚴(yán)厲審閱該房產(chǎn)項(xiàng)目建安合同及建筑工程統(tǒng)一發(fā)票狀況，對(duì)未完成初始掛號(hào)手續(xù)的不能處理房產(chǎn)證。
告訴指出，各單位凡審閱中發(fā)現(xiàn)未提供工程決算書(shū)且建筑工程統(tǒng)一發(fā)票金額顯著低于建安合同金額的，應(yīng)及時(shí)奉告建造單位，由建造單位告訴工程施工方納稅人到主 管地稅機(jī)關(guān)處理建安項(xiàng)目稅收結(jié)算工作，地稅機(jī)關(guān)出具經(jīng)審閱的《建筑業(yè)工程項(xiàng)目狀況掛號(hào)表》，建造單位可憑此掛號(hào)表處理該房產(chǎn)證初始掛號(hào)別的事項(xiàng)。
記者了解到， 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造竣工，樓房竣工檢驗(yàn)后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)初始掛號(hào)，被核準(zhǔn)后，頒發(fā)房子所有權(quán)證，即是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主處理產(chǎn)權(quán)證，本來(lái)即是從這個(gè)“大產(chǎn)權(quán)證”中 分出“小產(chǎn)權(quán)證”來(lái)的一個(gè)商品房搬運(yùn)掛號(hào)過(guò)程。所以開(kāi)發(fā)商處理初始掛號(hào)是自個(gè)處理房產(chǎn)證的必要前提條件，沒(méi)有初始掛號(hào)，不能處理自己的《房子所有權(quán)證》。
處理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首要，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供完全的房子前期材料，如計(jì)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有 土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等；第二，依據(jù)上述材料，由測(cè)繪部分進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制辦理圖；第三，依據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積成果到房管局生意部分立契過(guò) 戶；第四，憑借生意契約，房管局房政部分審閱后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。
