陜西漢中墻體廣告 剛剛曩昔的國慶長假，一線城市的房地產(chǎn)商場體現(xiàn)杰出，成交量同比皆呈現(xiàn)上漲。不過，環(huán)比來看，成交量仍然接連了近兩個月來的走低趨勢，樓市低迷狀況難掩，成交均價卻一路攀升。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，北京樓市在成交量環(huán)比走低的一起，成交均價創(chuàng)歷年來新高。
據(jù) 亞豪組織供給的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年的“十一”小長假時期，北京共成交商品住宅(不含保證房與自住房)342套，成交面積3.43萬平方米，環(huán)比9月最終一 周別離呈現(xiàn)78%、82%的大幅下滑，不過比較上一年“十一”同期，成交量卻有小幅上升。一起，除掉保證房與自住房后的成交均價到達(dá)24548元/平方米， 發(fā)明了“十一”同期的前史新高。
對此，亞豪組織副總經(jīng)理任啟鑫剖析以為，這些年節(jié)假日樓市扎堆開盤成交的“假日效應(yīng)”已逐漸褪色，假日出游變成越來越多人的挑選，因而“十一”長假的成交比較平時反而呈現(xiàn)大幅下滑。而同比上一年黃金周，樓市成交量呈現(xiàn)小幅上升，則首要依賴于政策環(huán)境的寬松。
另 外，從歷年北京樓市“十一”成交情況來看，根本處于逐漸削減的趨勢，本年“十一”時期成交尚不足2008年的十分之一。從下表數(shù)據(jù)可以顯著看出，2008 年國慶假日成交量為4565套，本年成交量僅為342套。而成交均價卻呈現(xiàn)比年上漲，本年成交均價已挨近2008年的兩倍。
北 京以外，別的幾個一線城市十一時期樓市成交量均呈現(xiàn)同比上漲。昨日，《信息時報》援引組織數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2015年“十一”黃金周前六天廣州全市一手住宅網(wǎng)簽 540套，比上一年同期上漲33.3%，不過環(huán)比上月1日-6日卻下降113%。網(wǎng)簽均價12315元/平方米，比上一年同期上漲2%。
比較之下，上海與深圳這個假日體現(xiàn)則更為搶眼。據(jù)房博士網(wǎng)站音訊顯現(xiàn)，本年十一黃金周，上海新房商場成交量為近五年同期最高。同日《深圳商報》報導(dǎo)稱，10月1日至6日，深圳一手住宅共成交168套，相對于上一年同期的90套，增幅達(dá)86.7%。
不 過，值得重視的是，各一線城市成交量同比上漲背面，難掩商場低迷走勢，環(huán)比數(shù)據(jù)呈現(xiàn)顯著下滑。以北京為例，實際數(shù)據(jù)證實，北京新建商品住宅買賣量現(xiàn)已接連 兩個月呈現(xiàn)下跌，九月份成交量比八月份下滑了30%，比七月份下滑了42%，此成交量走低的趨勢在十一假日時期仍然接連。
對 此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉剖析表明，北京樓市從7月中旬開端全體降溫的勢頭在10月份仍在繼續(xù)。別的，“330”新政以來一系列利好政策對樓市的 刺激效應(yīng)逐漸削弱，盡管近期有降息和進(jìn)一步調(diào)低首付份額等利好政策，但對于采購標(biāo)的物更偏中高端和中高價位的置業(yè)升級的購房家庭來說，效果微乎其微。
談及下一階段的商場走勢，胡景暉估計，假如沒有更有力的利好政策出臺，比方適度放松限購，下降買賣環(huán)節(jié)稅費，進(jìn)步公積金借款上限等，或許中等價位的新房供應(yīng)繼續(xù)低迷的情況下，北京樓市的降溫勢頭或?qū)⒃谒募径壤^續(xù)。
