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津城長假樓市成交量翻番 市場將迎新一輪銷售戰(zhàn)

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2015年10月10日 10:10 相關(guān)案例： 本文標簽： 天津圍墻廣告

　　天津圍墻廣告  “十一”黃金周完畢，天津樓市“銀十”局面交出成績單。據(jù)天津房管局每日房價數(shù)據(jù)計算，國慶長假7天(10.1-10.7)天津全市商品住所成交1355套,同比上漲112%。金九銀十傳統(tǒng)樓市出售的旺季，使國慶佳節(jié)到達階段性的出售頂峰，節(jié)日以后，天津樓市還能連續(xù)火爆的行情嗎？
　　7天商品住所成交1355套
　　三大要素將制約節(jié)后火爆行情
　　數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2014年同期商品房住所簽約為639套，而從本年“十一”黃金周7天的計算顯現(xiàn)，天津樓市成交大幅上漲，商品住所簽約套數(shù)為1355套。從報價看，成交均價為10971元/平方米。國慶7天樓市為何這么火？這和“9·30”新政的出臺以及開發(fā)商的優(yōu)惠活動有很大聯(lián)系。國家系列方針盈利強化了商場向好預期，加上開盤量極大，很多在9月末簽約的房源一向擁堵到10月初才上載，因此進一步推高了國慶期間認購的新房數(shù)據(jù)。
　　現(xiàn)在，樓市正處于置業(yè)盈利窗口期。但是，節(jié)后天津樓市還能連續(xù)火爆的行情嗎？天津房價會上漲嗎？業(yè)內(nèi)人士分析節(jié)后樓市行情時認為，提價是制約行情連續(xù)的第一大要素。第二個要素即是，當前天津房地產(chǎn)商場面對的主要問題仍是近2000萬平方米的庫存，和高達15個月的存銷比。要想去化這么大庫存量需要一定的時刻。第三個要素是片區(qū)出售不平衡，在天津有的片區(qū)出售火爆，有的片區(qū)出售非常艱難，這種片區(qū)之間的出售不平衡，也會影響到全部樓市火爆的行情。
　　“銀十”39個項目估計開盤
　　新一輪出售大戰(zhàn)開打
　　據(jù)房天下、安居客最新計算，2015年10月天津住所商場共有39個項目估計開盤，開盤數(shù)量環(huán)比添加31.03%，同比添加18.75%。其間全新盤有25個，占估計開盤總量的65.78%。在本月估計開盤的項目中，環(huán)城四區(qū)開盤量持續(xù)高居榜首，到達12個，市內(nèi)六區(qū)和遠郊區(qū)縣各有10個，濱海新區(qū)有7個。業(yè)內(nèi)人士分析，10月估計開盤的全新項目占比到達近一年來的峰值，有些全新項目的方位非常優(yōu)勝，包含天塔、奧體等中心地段，關(guān)于購房者來說，將帶來更多的選房時機。而新樓盤集中入市將帶來商場庫存激增，預示著新房商場新一輪大戰(zhàn)行將開打。

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