湖北墻體廣告 武漢樓市調(diào)控方針再晉級(jí)，主城區(qū)首套房最低首付份額由25%進(jìn)步至30%。昨天，記者從中國(guó)人民銀行
武漢分行相關(guān)人士處證明，江城房貸新政已于10月6日出臺(tái)并于當(dāng)日收效。
中行
湖北省分行、農(nóng)行
湖北省分行、興業(yè)銀行
武漢分行等多家銀行向楚天都市報(bào)記者表明，已于昨天 收到相關(guān)告訴。自10月6日起，
武漢居民采購(gòu)首套房，商業(yè)借款首付份額由25%進(jìn)步至30%;二套房首付份額最低50%。本地戶籍三套房停貸，外地戶籍二 套房停貸。施行規(guī)模為
武漢市江岸、江漢、硚口、
漢陽(yáng)、
武昌、青山、洪山區(qū)及
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。 與
武漢市政府10月2日發(fā)布的調(diào)控方針比較，告訴除將首套房最低首付份額進(jìn)步至30%外，并無(wú)別的改變。
因?yàn)楦嬖V印發(fā)時(shí)刻為6日，且本日收效，而大都銀行則是8日才收到告訴，兩者存在時(shí)刻差，這個(gè)時(shí)期的房貸方針終究怎么履行？某銀行住宅金融與自己信貸部人士告訴記者，本次調(diào)控來(lái)得非常俄然，印發(fā)時(shí)刻又在節(jié)假日時(shí)期，對(duì)于過(guò)渡期并未作出具體規(guī)則。
該人士表明，“銀行受理房貸業(yè)務(wù)后，會(huì)有必定時(shí)刻的批閱期，而判別最終借款標(biāo)準(zhǔn)，是以批閱時(shí)刻 為準(zhǔn)。準(zhǔn)則上說(shuō)，在6日以后批下來(lái)的首套房貸，最低都應(yīng)該履行三成的新標(biāo)準(zhǔn)。在6日告訴擬定印發(fā)后8日收到告訴前，也有有些房貸客戶趕上了過(guò)渡期，坐上了 首付25%的末班車，但此類客戶很少?！?br /> 業(yè)內(nèi)人士則表明，從金融方針上看，對(duì)于首套房剛需人群，首付份額調(diào)控空間現(xiàn)已不大，二套房首付份額仍然存在調(diào)控空間。此外，在銀行信貸途徑以外，怎么整理市面上各種變相的首付貸，仍然是亟待解決的疑問(wèn)。
湖北中原地產(chǎn)研討部表明，方針加碼后，商場(chǎng)供需聯(lián)系將趨于平緩。在政府限購(gòu)限貸方針之下，捂盤現(xiàn)已含義不大，開(kāi)發(fā)商推盤速度將加速。此外，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的預(yù)期將會(huì)有所下降，估計(jì)土地拍賣競(jìng)賽程度和出讓地價(jià)會(huì)出現(xiàn)必定程度的下滑。
