上海墻體廣告價格 原標(biāo)題:土地成交上月突現(xiàn)量價“雙回跌”成交面積環(huán)比下滑超6成，成交金額環(huán)比降8成，業(yè)界仍預(yù)計樓市“金九”升溫
東方網(wǎng)9月6日音訊：華夏地產(chǎn)最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月上海土地成交量價回落。8月上海土地成交面積僅15.42公頃，環(huán)比和同比別離下滑67.41％、34.15％；土地成交金額33.20億元，環(huán)比和同比別離下滑80.44％、31.80％。
8月僅成交3幅市場化土地，其間位于市中心的“袖珍”地塊——長寧區(qū)新華路大街某地塊被大連某房企以1.22億元競得，溢價率61.95％，樓板價 40871元／平方米。備受重視的楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)某地塊則被陽光城以17.3億元拿下，溢價59.6％，樓板價49236元／平方米，打破本年上海宅地單 價紀(jì)錄。值得注意的是，現(xiàn)在該地塊鄰近的二手房價僅為40000元／平方米擺布，“面粉”報價高于“面包價”。
相對土地成交的慘白，土地供給逆襲，8月土地供給面積120.62公頃，環(huán)比和同比別離上漲1492.36％、57.76％。其間住所用地的供給達(dá)到94.78公頃，環(huán)比上漲6104.17％。
多位業(yè)界人士表明，跟著土地均價高漲、中高端住所成交大幅上升，以及“雙降”和公積金新政等利好，9月一線城市樓市或?qū)⒃俣壬郎亍?br /> 上海華夏研討咨詢部高檔經(jīng)理龔敏表明，8月土地供給和成交別離是本年以來的月度最高值和最低值，而8月土地供給的逆襲也預(yù)示著9月土地量價上行的必然趨勢。隨同“金九銀十”的到來，土地市場也會迎來新一輪供給潮。
從上市房企近期發(fā)布的出售成績看，前8個月僅有部分房企成績不錯，如萬科、恒大等出售目標(biāo)已達(dá)到7到8成，但大都房企在前7個月還未完結(jié)出售目標(biāo)的50％。
