湖北荊門墻體廣告 記者昨日從荊門住房公積金中心獲悉，該中心已再次下調(diào)住房公積金存貸款利率，下調(diào)幅度為0.25個百分點。其中，1至5年期公積金房貸利率為2.75%，5年以上為3.25%。目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平。
在我市，大多數(shù)銀行目前5年期存款利率為3.35%，少數(shù)銀行五年期存款利率上浮至5.2%，此次5年以上的公積金貸款利率為3.25%?？梢哉f，用公積金貸款買房，非常劃算：以每套房屋購房+裝修貸款55萬元、貸款30年、采取等額本息還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的2469.75元減至2393.63元，減少了76.12元，總還款額將減少27403.2元，選擇住房公積金貸款比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省近22萬元利息。如果以貸款40萬元、20年計算，月供額將從之前的2319.84元減至2268.78元，減少了51.06元，比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省9.7萬元利息；以貸款30萬元、20年計算，月供額將從之前的1739.88元減至1701.59元，減少了38.29元，比同期商業(yè)銀行住房按揭貸款節(jié)省7.2萬元利息。
對于剛辦理了住房公積金面簽，但貸款尚未發(fā)放下來這種情況，貸款按哪個利率計算？記者咨詢得知，利率計算以銀行放款之日為準(zhǔn)，若在今年8月26日前放款，執(zhí)行舊利率。反之，按新利率計算。
需要提醒貸款職工的是，銀行一般以年為單位調(diào)整貸款利率，現(xiàn)在已辦理完結(jié)的住房公積金貸款，盡管年內(nèi)有多次利率調(diào)整，但貸款職工目前每月還款金額仍保持不變，2016年1月1日后根據(jù)最新利率重新計算還款金額。
