廣東廣州墻體廣告 省發(fā)改委告訴“住所小區(qū)機動車泊車費實行商場調(diào)節(jié)價，不再履行政府限價”，令不少業(yè)主憂慮小區(qū)泊車場會借機提價。昨天，南都記者造訪廣州市內(nèi)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)已有小區(qū)先于告訴提價。不過，泊車場協(xié)會此前屢次表態(tài)，應(yīng)當(dāng)不會引發(fā)大幅提價。
鋪開限價后，物管想漲就漲嗎?依據(jù)告訴，詳細收費規(guī)范要由物業(yè)效勞公司、泊車效勞公司等泊車場經(jīng)營者(簡稱泊車場經(jīng)營者)與業(yè)主或使用人經(jīng)過合同或別的方法約好。到昨夜，廣州市發(fā)改委仍未就鋪開限價發(fā)布實施細則。
有小區(qū)24小時要收96元
家住中山二路鴻瑞大廈的周小姐上星期很糾結(jié)，大廈自8月1日起改動泊車費規(guī)矩，撤銷室內(nèi)泊車場12小時限價12元的規(guī)則，不再設(shè)封頂價，24小時最高價 變成96元，“有的車主是開出去今后才發(fā)現(xiàn)提價的，業(yè)委會Q Q群都在評論為何未經(jīng)評論、在業(yè)主不知情的狀況下私行提價，后來就貼了一個告示，證明這是方針答應(yīng)?！?br /> 昨夜，南都記者在鴻瑞大廈看到“告示”，左面貼著某媒體報道《大都小區(qū)月保費遠超指導(dǎo)價》，后邊即是一份告示，稱住所小區(qū)和商業(yè)配套泊車費報價將鋪開?！斑@個(收費)牌現(xiàn)已沒用了，沒有限價了，業(yè)主泊車怎么辦呢?”對此，保安回應(yīng)業(yè)主可用月保，但詳細報價要談。
鋪開限價并非恣意提價
鋪開限價后是不是可恣意提價?因為廣州市發(fā)改委沒發(fā)布實施細則，詳細狀況不明。但依據(jù)省發(fā)改委14日發(fā)布的告訴，“住所小區(qū)機動車停放保管效勞收費具 體收費規(guī)范由物業(yè)效勞公司、泊車效勞公司等泊車場經(jīng)營者(簡稱泊車場經(jīng)營者)與業(yè)主或使用人經(jīng)過合同或別的方法約好?！?br /> 報價鋪開后，進步住所小區(qū)泊車費也要受《物權(quán)法》、《物業(yè)辦理法令》的束縛。對業(yè)主一起辦理的重大事項，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占 總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同。省發(fā)改委專門提醒各地市要安排舉行報價方針提醒勸誡會，加強泊車效勞收費水平的監(jiān)測，及時向社會發(fā)布具有代表性的住所小區(qū)、商業(yè) 配套及政府列管泊車場以外的露天泊車場報價水平，各地10月底前將貫徹落實告訴有關(guān)狀況書面抄送省發(fā)改委。
低收費小區(qū)業(yè)主憂提價
雖然廣州市泊車場協(xié)會屢次著重，沒有鋪開限價費用，基地城區(qū)小區(qū)泊車費月保底子打破千元。南都記者了解到，越秀、荔灣、海珠等地仍有不少小區(qū)月?？刂圃?00元以內(nèi)，并沒有渲染得那么高，番禺有不少樓盤收費也較低。
這些此前在政府限價內(nèi)收費的樓盤會遭到新方針影響嗎?如今，番禺麗江花園、南國奧林匹克花園、華南碧桂園、祈福新邨等四個大型樓盤的泊車收費暫未呈現(xiàn) 提價狀況。麗江花園物業(yè)公司有關(guān)負責(zé)人說，是不是會提價還不知道，即使要漲，也要依照法令進行提價證明，要等有關(guān)部門審閱，最少要一兩個月。如今，麗江花園 已撤銷臨時月保泊車收費，開發(fā)商專有的住所泊車位400元/月。
祈福新邨方面泄漏，物管暫時沒收到提價告訴。本年1月1日起，包括祈福新邨、秀麗香江、星河灣、雅尚軒等小區(qū)在內(nèi)，番禺多個大型小區(qū)的地下泊車位月租 金由270元升至400元，一起漲到政府最高指導(dǎo)價?！凹词挂獫q，要繼續(xù)泊車，沒有辦法，50元-100元的漲幅能接受?！蹦蠂鴬W林匹克花園業(yè)主辛先生 說，提價與否，物管要做好公示，必須漲得心服口服。如今小區(qū)有些地下固定泊車位(被業(yè)主買下)被炒到500元/月。
大都商場暫無提價方案
雖然商業(yè)泊車場收費將鋪開，但廣州大多數(shù)商業(yè)場所暫時沒有提價方案。廣百、天河城、正佳、太陽新天地等商場表明暫不會提價。上一年8月1日，商場泊車費已漲過一次價，最高限價定到16元/小時。即使契合方針，許多商場為招引客流也并未提價，僅邃古匯漲到16元/小時。
如今，完全鋪開限價，大大都商場仍很淡定，沒有提價方案。大大都商場泊車費會對花費的顧客、會員給予泊車優(yōu)惠，正佳日前與微信一起推出1分錢泊車效勞 招引車主，推行互聯(lián)網(wǎng)花費。有業(yè)主表明，商場這種有充沛競賽的當(dāng)?shù)氐拇_能夠鋪開限價，但如今小區(qū)泊車位沒有充沛競賽，鋪開限價對車主晦氣。
華樂街一車主表明，該路段不少三無泊車場，一向存在亂收費，鋪開限價后憂慮泊車場會仿效提價，“咱們沒有業(yè)委會，一棟樓的業(yè)主泊車方位間隔可能幾公里遠，底子沒辦法統(tǒng)一辦理，更不存在與業(yè)主商議，全部費用都是‘他們’(指車場經(jīng)營者)說了算?！?br /> 不過，廣州市政協(xié)常委曹志偉以為，鋪開限價有利于激發(fā)泊車場投資熱心，會增加車位供應(yīng)。
