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2015年08月14日 11:08 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 北京墻體廣告

　　北京墻體廣告無論是在申購環(huán)節(jié)，仍是在選房環(huán)節(jié)，想要“趁火打劫”欺騙上一套自住宅可沒那么簡單。記者昨天從市住保辦了解到，自2013年本市發(fā)動(dòng)自住宅網(wǎng)上申購以來，到上月28日，全市現(xiàn)已有143.4萬戶次家庭經(jīng)過了資歷審閱，而與此一起，有7.8萬戶次家庭被除掉出去，不再具有自住宅甚至一般商品房的購房資歷。
　　北京墻體廣告選房進(jìn)程中是否有縫隙可鉆？關(guān)于近期一些新參加申購、搖號、選房市民提出的疑問，市住建委、公證處等部分有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從申購到實(shí)踐購房有兩道聯(lián)絡(luò)多部分的審閱關(guān)卡，搖號、選房進(jìn)程又有兩次全程公證，市民不用憂慮其中存在“貓兒膩”和“縫隙”。
　　九成半入市自住宅已賣光
　　“從近來入市的項(xiàng)目來看，剛需集體關(guān)于自住宅的認(rèn)可程度越來越高。”市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，到7月28日，本市共發(fā)動(dòng)申購46個(gè)項(xiàng)目，供給房源46765套，出售34000套，剩下12765套；在剩下的房源中，還有10993套未進(jìn)當(dāng)選房期間。
　　在這46個(gè)項(xiàng)目中，共有35個(gè)項(xiàng)目發(fā)動(dòng)選房，供給房源35772套，有31257套房源現(xiàn)已簽約，2743套現(xiàn)已被認(rèn)購，但還在走購房資歷審閱手續(xù)，還未簽約。
　　“目前全市進(jìn)入出售環(huán)節(jié)的自住宅去化率現(xiàn)已到達(dá)95%，有23個(gè)項(xiàng)目的房源現(xiàn)已售罄?！边@位負(fù)責(zé)人說。
　　近5萬多套自住宅的供應(yīng)量和143萬戶次的請求數(shù)量比較，是不是有點(diǎn)太懸殊了？“這其中包含同一個(gè)家庭，屢次請求不同自住宅的數(shù)據(jù)。比方一個(gè)家庭請求了10個(gè)自住宅項(xiàng)目，那么他們在143萬戶次中，就占有10次?！庇嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。
　　近8萬戶被除掉出列
　　近來，市民王先生聯(lián)絡(luò)本報(bào)記者，“告發(fā)”了自個(gè)自住宅優(yōu)先資歷被撤銷的狀況。經(jīng)本報(bào)記者核實(shí)，王先生在自住宅申購時(shí)確實(shí)為優(yōu)先資歷，后由于承繼了祖父的兩套房產(chǎn)，盡管選上了自住宅，但是在第二輪購房資歷審閱時(shí)沒有經(jīng)過，不能再采購自住宅。
　　王先生就成了自從本市自住宅發(fā)動(dòng)網(wǎng)上申購以來被篩查掉的家庭之一。有關(guān)負(fù)責(zé)人說，假如王先生一起申購了4個(gè)自住宅項(xiàng)目，那他在別的3個(gè)自住宅申購名單庫中的資歷也將被掃除，“相當(dāng)于7.8萬戶次中，有4次和王先生有關(guān)的數(shù)據(jù)被篩查掉了”。
　　一位參加擬定本市自住宅采購流程設(shè)計(jì)的專家說，由于自住宅選用的是兩輪購房資歷審閱流程，審閱人在公安、民政、社保、地稅等多部分的材料都將被調(diào)閱；一起在多個(gè)環(huán)節(jié)引進(jìn)公證處全程公證，因而其選房、購房流程要比一般商品房緊密得多。像王先生這種在申購進(jìn)程中現(xiàn)已取得其他房產(chǎn)的購房人，必定無法經(jīng)過完好審閱流程，“被篩查掉是很正常的狀況”。
　　那么在這被篩查掉的7.8萬戶次中，還包含哪些狀況呢？這位專家說，一種是在網(wǎng)上請求時(shí)，本身資歷就有瑕疵的?！氨确秸f有些人供給的作業(yè)居住證現(xiàn)已過期，名下有房但沒有申報(bào)，5年接連交稅社保記載不完好等等。”這些狀況下，購房人的材料無法經(jīng)過第一輪購房資歷審閱，將直接被除掉。
　　別的一種緣由，則是類似于王先生家這種購房資歷在申購進(jìn)程中呈現(xiàn)改變的。例如在請求進(jìn)程中取得房產(chǎn)、或許由于婚姻關(guān)系呈現(xiàn)改變而損失購房或許優(yōu)先資歷，也包含由于作業(yè)改變中斷了個(gè)稅、社保交納記載，或許直接導(dǎo)致居住作業(yè)證到期等多種狀況。
　　購房人小郭即是由于婚姻改變而被撤銷資歷的。在自住宅申購時(shí)，小郭是以非優(yōu)先家庭請求的通州一自住宅項(xiàng)目，并成功經(jīng)過了審閱；但是在等待搖號的進(jìn)程中，她嫁給了非京籍、名下現(xiàn)已有房的陳先生。由于他們新組建的家庭在京現(xiàn)已沒有采購自住宅的資歷，因而在庫里被除掉。
　　“審閱＋公證”根絕“關(guān)系戶”
　　伴隨著近期不少自住宅項(xiàng)目進(jìn)當(dāng)選房期間，老百姓關(guān)于搖號、選房環(huán)節(jié)的重視也在進(jìn)步。有人憂慮，自住型商品房選房時(shí)是由開發(fā)商安排進(jìn)行的，存在著很多能夠作弊的縫隙。
　　“真是這么嗎？我還指望著買自住宅呢！要開發(fā)商都這么干，豈不都廉價(jià)給關(guān)系戶了？”自住宅請求人老徐現(xiàn)已50多歲，至今沒有自個(gè)的房子。他對此不由有點(diǎn)憂慮?！凹偃缗c開發(fā)商串通好，未中簽家庭在選房時(shí)也排隊(duì)，虛報(bào)一個(gè)申購信息給其他人做個(gè)姿態(tài)，然后選房，怎樣監(jiān)管呢？”
　　對此，參加了選房流程設(shè)計(jì)、而且對本市多個(gè)自住宅項(xiàng)目進(jìn)行了全程公證的北京市方正公證處作業(yè)人員說，開發(fā)商在安排選房的進(jìn)程中被請求全程引進(jìn)公證，對每個(gè)人的選房申購號碼、選擇的房源、選房順序號進(jìn)行公證?！氨抡f此前沒有申報(bào)、經(jīng)過審閱的‘關(guān)系戶’混不進(jìn)去，就連現(xiàn)已參加搖號的家庭，假如選房順序號不對，都會(huì)在后續(xù)的復(fù)核中被查出來?！?/span>
　　還有一位正在等待來廣營自住宅項(xiàng)目退房的市民憂慮，為何現(xiàn)已呈現(xiàn)了剩下房源，開發(fā)商卻還不“二次選房”?！安话l(fā)動(dòng)二次選房，也不再從1號開端告訴，這些房子是不是留給關(guān)系戶了？”
　　對此，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，自住宅選房進(jìn)程中，會(huì)呈現(xiàn)3種需求持續(xù)選房的狀況，分別是遞補(bǔ)選房、二次選房和公開出售。例如，一小區(qū)有700套房源，共有4000戶參加申購，假如小區(qū)在選房進(jìn)程中，叫到了第2881號選房人，那么假如在售罄后呈現(xiàn)退房，開發(fā)商將從2882號開端告訴，讓拿著后續(xù)號碼的人來選房。只需在參加搖號的4000戶都選過房、還有房源剩下的狀況下，開發(fā)商將從1號重新開端告訴一切沒選房的人再次來選房，這是二次選房。如果二次選房以后還有剩下房源，那么這些自住宅將開端對外出售，即使沒有參加網(wǎng)上申購、報(bào)名的人，只需有購房資歷，都能夠來買房。
　　“咱們期待市民對自住宅請求、搖號和購房的全進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)疑問可隨時(shí)告發(fā)?！边@位負(fù)責(zé)人說。

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