廣西墻體廣告坐落
南寧市金浦路的141-1號(hào)地塊，在2010年曾以8650萬(wàn)元/畝的“天價(jià)”成交，一度引發(fā)全市重視，連任志強(qiáng)等地產(chǎn)大佬也發(fā)聲評(píng)估。但該地塊隨后就因故被競(jìng)得人退回，并一向擱置。時(shí)隔5年，近來(lái)有市民發(fā)現(xiàn)，該地塊進(jìn)駐了大批建筑工人，似有從頭開(kāi)工的痕跡。
舊日“地王”是不是真的要從頭開(kāi)工？行將建造的仍是不是300多米高的摩天大樓？8月7日、8日，南國(guó)早報(bào)記者進(jìn)行了造訪和查詢
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“天價(jià)”成交：
樓面地價(jià)超萬(wàn)元
金浦路141-1號(hào)坐落金浦匯歌路口東南側(cè)，與民歌湖僅一路之隔，緊鄰竹溪大道、竹排江、
南寧世界會(huì)展中心和金湖CBD片區(qū)。在“寸土寸金”的會(huì)展中心周邊片區(qū)，這塊近20畝的閑暇建造用地顯得分外“稀缺”。
2010年3月10日，金浦路141-1號(hào)初次登上土地拍賣席。拍賣會(huì)開(kāi)端前，它已引發(fā)各方重視：“300米以上”的方案建造條件，意味著該地塊上的建筑鐵定要超越276米的
南寧地王世界商會(huì)中心，變成新的
廣西榜首樓房。該地塊以1953萬(wàn)元/畝起拍，經(jīng)歷激烈搶奪后，H
公司以8650萬(wàn)元/畝的單價(jià)成交，折合樓面地價(jià)高達(dá)11033元/平方米。上述兩項(xiàng)數(shù)據(jù)，均創(chuàng)下其時(shí)區(qū)內(nèi)土地出讓紀(jì)錄。
新“地王”誕生后，敏捷在區(qū)內(nèi)乃至全國(guó)引發(fā)重視。被稱為“任大炮”的時(shí)任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表明，不知道“應(yīng)報(bào)喜仍是報(bào)憂”。SOHO我國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹驚呼“瘋了”，并以為“這么的地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)”。
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身世崎嶇：
退地后未順暢出讓
H
公司拿地后敏捷開(kāi)端施工。鄰近居民回憶，2010年4月開(kāi)端，很多建筑工人和工程機(jī)械出場(chǎng)，幾個(gè)月后基坑就挖到了近10米深。同年，H
公司發(fā)布了超越88層的大樓設(shè)計(jì)方案，新的“
廣西榜首樓房”好像很快就會(huì)問(wèn)世。但2011年頭，周邊居民發(fā)現(xiàn)“地王”罷工了。同年3月，
南寧房產(chǎn)“限購(gòu)令”開(kāi)端施行。
據(jù)了解，H
公司因不能按合同約好繳土地出讓金，導(dǎo)致這塊地的使用權(quán)被疆土部分收回。2012年7月底，金浦路141-1號(hào)再次呈如今土地出讓布告中。這塊“回鍋地”的方案條件呈現(xiàn)了很大改變，容積率上限和建筑密度都降了約50%，“300米以上”的條件也撤銷了。但不到半個(gè)月，疆土部分又發(fā)布布告稱，撤銷金浦路141-1號(hào)的出讓，原因是“方案調(diào)整”。撤銷出讓后，金浦路141-1號(hào)再也沒(méi)有別的動(dòng)態(tài)。只要地塊東北角一度變成鄰近居民的“高興農(nóng)場(chǎng)”，栽培有不少蔬菜。
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“地王”近況：
大批建筑工人進(jìn)駐
近來(lái)，仔細(xì)的市民通過(guò)金浦路時(shí)發(fā)現(xiàn)，141-1號(hào)地塊又有了比較大的動(dòng)態(tài)：有大型工程機(jī)械進(jìn)出，大批建筑工人來(lái)來(lái)往往。
8月8日上午，記者到該地塊造訪發(fā)現(xiàn)，
圍墻內(nèi)本來(lái)近10米深的基坑不見(jiàn)了，被填成了平地。記者繞著
圍墻走了一圈，沒(méi)有看到項(xiàng)目名稱、方案圖等有關(guān)信息。從地塊東南角的缺口走進(jìn)
圍墻，可以看到地塊北側(cè)建有10余棟兩層樓高的活動(dòng)板房。板房走廊上暴曬著衣物，不時(shí)有人進(jìn)出。
在最外側(cè)的一排活動(dòng)板房里，有一個(gè)標(biāo)有“辦理單位”的房間。房間內(nèi)一名李姓工作人員介紹，這些活動(dòng)板房都是中建八局
南寧世界會(huì)展中心改擴(kuò)建工程項(xiàng)目施工人員的宿舍。該項(xiàng)目原有1000多名工人，因?yàn)楣て诰o，近期又增加了約1000名工人。經(jīng)有關(guān)部分贊同，項(xiàng)目部在金浦路141-1號(hào)新建了12棟活動(dòng)板房，供新增的工人住宿，“7月底住進(jìn)來(lái)的”。
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建造方案：
或?yàn)闀?huì)展中心改擴(kuò)建效勞
舊日“地王”是不是將持續(xù)擱置下去？上述李姓工作人員表明，他們承建的是會(huì)展中心改擴(kuò)建一、二期工程。因?yàn)楣こ塘枯^大，兩期工程預(yù)期要到明年我國(guó)-東盟博覽會(huì)開(kāi)幕前才干悉數(shù)竣工。據(jù)他了解，接下來(lái)還會(huì)有第三期工程。
南寧市有關(guān)部分今年頭發(fā)布的設(shè)計(jì)圖和材料顯現(xiàn)，會(huì)展中心改擴(kuò)建工程確實(shí)方案有第三期。第三期工程由一座天橋和一棟高層建筑構(gòu)成，高層建筑的位置就在金浦路141-1號(hào)，主要功能是酒店和工作，天橋則將該棟建筑與現(xiàn)有的湄公河世界大酒店銜接。
這棟高層建筑何時(shí)開(kāi)工？詳細(xì)設(shè)計(jì)方案是什么？如果是用于建筑酒店、工作等商業(yè)用途的建筑物，項(xiàng)目用地有必要通過(guò)“招拍掛”程序。但記者從
南寧市疆土部分了解到，金浦路141-1號(hào)地塊并沒(méi)有在近期出讓的方案。此外，如今能查詢到的會(huì)展中心改擴(kuò)建環(huán)評(píng)公示，內(nèi)容也未觸及三期工程，這意味著三期工程的前期準(zhǔn)備工作還未全部啟動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士分析，近來(lái)5年，土地市場(chǎng)已從2010年的張狂回歸到理性。金浦路141-1號(hào)如再次拍賣，因?yàn)榈乩砦恢玫南∪毙?，信任仍是?huì)引發(fā)一番搶奪，但不可能再呈現(xiàn)“天價(jià)”。
[ 有關(guān)連接 ]
5年來(lái)歷經(jīng)曲折
2010年3月10日，金浦路141-1號(hào)以8650萬(wàn)元/畝、總價(jià)15.9億元、均勻樓面地價(jià)1.1萬(wàn)多元被拍下，變成其時(shí)
廣西土地出讓史上的最高成交價(jià)。
2010年4月開(kāi)端，很多建筑工人和工程機(jī)械出場(chǎng)，幾個(gè)月后基坑挖到近10米深。
2011年頭，施工現(xiàn)場(chǎng)罷工。
2012年7月底，該地塊又呈如今拍賣布告中，但隨后撤銷了拍賣。
2015年7月，基坑被填平，場(chǎng)地上建起多棟活動(dòng)板房，辦理方稱是會(huì)展中心改擴(kuò)建項(xiàng)目的工人宿舍。
來(lái)源于：新美
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