安徽合肥墻體廣告 10月2日突襲的限購(gòu)回歸等方針，給
合肥樓市增添了分解調(diào)控的多重影響。記者整理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，到昨天，原定10月將入市出售的逾萬套房源縮水顯著，市區(qū)只要單個(gè)開盤，三縣盡管半個(gè)多月來接連有成交，但樓盤房源數(shù)量也未超越3000套。市區(qū)樓盤存案
報(bào)價(jià)不漲或微降、三縣成交遭遇不一樣，調(diào)控下樓市顯現(xiàn)出不一樣的狀況。
原定入市房源縮水顯著
在2日
合肥連夜出臺(tái)樓市調(diào)控新政之前，據(jù)其時(shí)預(yù)估數(shù)據(jù)，10月
合肥將有63家樓盤約13000套住所入市出售，且依據(jù)此前成交較熱的態(tài)勢(shì)，售樓部所給出的優(yōu)惠都較有限。
從其時(shí)的數(shù)據(jù)看，
合肥“銀十”本是房產(chǎn)職業(yè)等待增量成交的一個(gè)月。入市出售的13000套住所房源，從40平方米的小公寓到200-300平方米的別墅都有。蜀山、高新、廬陽、經(jīng)開、長(zhǎng)豐幾個(gè)區(qū)域推新的樓盤較多，最多的單個(gè)樓盤入市房源達(dá)800套。
報(bào)價(jià)方面，除了肥東、長(zhǎng)豐、高新區(qū)各1家樓盤入市房源出售均價(jià)不足萬元外，其余數(shù)十個(gè)樓盤
報(bào)價(jià)均在萬元以上，最高的為濱湖區(qū)1家樓盤，出售單價(jià)區(qū)間在17000-20000元。
跟著
合肥限購(gòu)回歸，10月樓盤出售也發(fā)生變化。從現(xiàn)在收集到的揭露開盤信息看，
合肥市區(qū)從2日到昨天，僅經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)有單個(gè)樓盤出售，且房源量不多。更多的是不限購(gòu)的三縣樓盤推新。半個(gè)多月來，三縣開盤較多的是肥西和長(zhǎng)豐，每個(gè)盤入市的房源最多四五百套，綜合數(shù)個(gè)樓盤的入市量預(yù)算，并未超越3000套。再加上市區(qū)單個(gè)有出售的樓盤，即便按5000套的量預(yù)算，比較月初入市方案，縮水顯著。
樓盤存案
報(bào)價(jià)無大動(dòng)搖
許多購(gòu)房者還記得，在限購(gòu)回歸前，
合肥樓盤在物價(jià)部門的存案
報(bào)價(jià)漲勢(shì)顯著。而10月半個(gè)多月曩昔，依據(jù)市區(qū)和三縣存案
報(bào)價(jià)揭露信息，現(xiàn)在有的樓盤
報(bào)價(jià)比較10月前上漲起伏非常微弱，有的盡管降低，但起伏也幾可忽略。
十一假日后首批在
合肥物價(jià)局存案的樓盤出現(xiàn)在肥西、長(zhǎng)豐兩縣。 11日當(dāng)天，肥西1個(gè)樓盤存案372套房源，均價(jià)9900.32元/平方米；長(zhǎng)豐2個(gè)樓盤存案560套房源，均價(jià)都超越萬元。
市區(qū)樓盤存案出現(xiàn)在13日。當(dāng)天，經(jīng)開某樓盤在物價(jià)部門存案132套房源，均價(jià)15500.89元/平米，較前次存案價(jià)僅上漲0.83元；濱湖區(qū)某樓盤當(dāng)天存案28套毛坯花園洋房，均價(jià)17369.2元/平米，較前次存案價(jià)無變化。
另一個(gè)被有些人關(guān)注的是，21日市區(qū)5個(gè)樓盤在物價(jià)部門存案1108套房源，其間坐落政務(wù)區(qū)的
合肥出售單價(jià)最貴樓盤，新存案洋房均價(jià)34887.85元/平方米，比前次存案價(jià)降低117元。
從限購(gòu)后半個(gè)多月市區(qū)5個(gè)樓盤存案
報(bào)價(jià)來看，上漲和跌落起伏均較細(xì)小。
