湖南湘潭墻體廣告湘潭在線８月４日訊（湘潭日報記者 陳姿雯 通訊員 王佳）８月３日，記者從湘鄉(xiāng)市地方稅務(wù)局得悉，該局聯(lián)合房產(chǎn)部分及房產(chǎn)買賣評價公司，對怎么進一步完善存量非住所評價定價機制進行參議，并對存量非住所的評價流程、評價方法和評價內(nèi)容進行了清晰，力求從源頭上標準存量非住所的稅收征管。
評價報價是存量非住所有關(guān)稅費征收的重要根據(jù)。但由于湖南地稅存量房買賣計稅報價核定體系暫不能核定非住所的報價，房產(chǎn)評價公司出具的評價報價是現(xiàn)在非住所計稅報價的僅有根據(jù)。別的，評價師只能保證評價的合規(guī)性，而不對評價目標的終究定價擔任，因而存量非住所的評價存在漏洞，這對有關(guān)稅費的征收造成了一定影響。
為進一步標準存量非住所的買賣行為，地稅部分活躍與房產(chǎn)、疆土和評價公司等部分洽談，清晰近期一方面由評價公司對湘鄉(xiāng)市２３個片區(qū)內(nèi)的３００個小區(qū) 及散落的非住所進行實地查勘，并歸納區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用處和建筑面積等要素分片出臺一致的底限報價，此報價隨市場改變定時或不定時進行批改。規(guī)定非住所的評價 不得低于評價底限，以根絕評價的隨意性；另一方面，由房產(chǎn)部分安排專人對評價公司出具的評價成果聯(lián)系同類型可比數(shù)據(jù)對評價報價進行復(fù)核和承認。地稅部分據(jù) 此展開有關(guān)稅費的征收作業(yè)，進一步完善二手房買賣非住所涉稅的辦理，標準權(quán)利運轉(zhuǎn)，最大極限防備“陰陽合同”，保證評價的客觀公平。
