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廣州八成停車位下月放開指導(dǎo)價 遇亂漲價業(yè)主可投訴

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2015年07月31日 12:07 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 廣東墻體廣告

　　廣東墻體廣告昨日上午，廣州市停車場協(xié)會召開新聞通報會，回應(yīng)廣東省和商業(yè)配套停車場收費放開的熱點問題。上海、長沙、蘭州都曾經(jīng)出現(xiàn)“一放就亂”的情況，廣州下月停車費放開令人憂心。停車場協(xié)會建議，有條件市民購買車位，如果小區(qū)物管趁機亂漲價可通過投訴維權(quán)。
　　羊城晚報記者 許琛 許悅
　　停車位售價或暴漲
　　廣東墻體廣告據(jù)介紹，廣州市在冊規(guī)范停車泊位約66萬個，其中住宅配套停車位35萬個，占53%；商業(yè)配套停車位17萬個，占26%。此次放開的就是這些近八成停車位。
　　去年，停車場協(xié)會曾發(fā)布廣州市自主產(chǎn)權(quán)，即業(yè)主私有車位的“黑市價”，其遠遠超過政府指導(dǎo)價數(shù)倍，“今天這些‘黑市價’和臺底價變?yōu)檎蠊饷鞯暮戏?價，預(yù)計不會因政府的放開措施而引發(fā)巨大震蕩?！眳f(xié)會副會長潘國璠認為，很多車位業(yè)主對放開有心理預(yù)期，政府一直對車位出租價格進行管控，現(xiàn)在不過是對自 主產(chǎn)權(quán)停車泊位行政不當(dāng)?shù)募m正。
　　據(jù)統(tǒng)計，與去年相比，今年的住宅停車費變化甚微。其中，海珠區(qū)中信君庭以2300元的月租價名列第一，天河區(qū)月島軒和越秀區(qū)錦城花園2000元的月租價緊隨其后，中心城區(qū)停車月租基本過千。
　　“停車位月租價不會出現(xiàn)暴漲，相反，售價可能暴漲，‘租’不如‘買’是中國人的觀念。我統(tǒng)計過，越秀區(qū)一個車位8年中漲了8倍。如果可以，建議大家趕緊買車位?！迸藝[說。
　　開發(fā)商或反捂車位
　　按照去年8月1日開始實施的停車收費標(biāo)準(zhǔn)，廣州各小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價。一類地區(qū)的室內(nèi)停車收費月保500元，露天停車月保200 元；二三類地區(qū)的室內(nèi)月保400元，露天月保150元。租金這么便宜，一些開發(fā)商突擊賣車位的行為引發(fā)不少住戶的不滿。對此潘國璠表示：“只要車位的產(chǎn)權(quán) 屬于開發(fā)商，開發(fā)商要賣要租都是允許的。但車位管理費放開后，開發(fā)商可能會反過來保留車位用以出租了。”
　　有市民擔(dān)心，開發(fā)商為了回籠資金最終可能選擇把車位全部出售，這樣，業(yè)主將面臨無車位可租的境地。對此潘國璠表示：“我們協(xié)會建議開發(fā)商出售車位時，還是要預(yù)留一定比例的車位用以周轉(zhuǎn)。在香港，用以周轉(zhuǎn)的車位數(shù)量占比為5%-10%，這一辦法可以部分解決問題?！?/span>
　　物管亂漲價業(yè)主可投訴
　　今年5月，四川成都某小區(qū)車位價格從每月的250元飛漲至550元，業(yè)主抱怨，憑什么一下漲價超過一倍。上海在放開小區(qū)停車場收費政府定價后，同樣出現(xiàn)了亂象，普陀區(qū)雅士名邸小區(qū)的停車費高達2600元/月。
　　價格放開后，廣州停車位是否也會出現(xiàn)暴漲？潘國璠表示：“大部分物管公司也是協(xié)會的成員公司，他們是不會隨便亂漲價的。”潘國璠表態(tài)說，未來住宅停 車位的調(diào)整可由業(yè)委會或物管公司牽頭進行。但不管是誰牽頭，都必須按照《物權(quán)法》和《廣州市物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定，遵循雙過半原則。潘國璠還認為，除 了停車費，停車管理費也應(yīng)隨之放開。
　　如果有物管公司自行暴漲停車費，協(xié)會是否有制約手段呢？潘國璠坦言，協(xié)會只能督促，沒有處罰權(quán)力。協(xié)會同時向行業(yè)發(fā)出倡議：嚴(yán)禁違規(guī)抬高停車收費價格，嚴(yán)禁亂收費現(xiàn)象。“如果小區(qū)物管趁機亂漲價，業(yè)主可向有關(guān)部門投訴?！迸藝[說。
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