湖北墻體廣告 昨天，
武漢市政府辦公廳發(fā)布告訴，宣告對主城區(qū)江岸、江漢、硚口、
漢陽、
武昌、青山、洪山以及東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)實(shí)施住宅限購限貸。
限購辦法10月3日開端實(shí)施。限貸觸及個人住宅信貸方針調(diào)整，在人民銀行
武漢分行、
湖北銀監(jiān)局指導(dǎo)下，待
湖北省商場利率定價自律機(jī)制抉擇后實(shí)施。
告訴指出，
武漢戶籍居民家庭采購首套房首付25%，采購第二套房首付50%，采購第三套房停貸，需付全款；非
武漢戶籍采購首套房首付25%，采購第二套房停貸，需付全款，制止采購第三套房。
這是近兩個月以來，
武漢樓市的第三次調(diào)控，也是最為嚴(yán)厲的一次。8月18日，該市出臺嚴(yán)查捂盤惜售新規(guī)，強(qiáng)化預(yù)售
報價監(jiān)管，制止無證認(rèn)籌；8月31日，打出限貸組合拳，提高主城區(qū)二套房首付、土地競買保證金份額；這次，則直接放出“限購+限貸”大招。
9月30日以來，北京、
天津、姑蘇、
成都、
鄭州、
無錫、
濟(jì)南、
合肥相繼出臺樓市新政，遍及對信貸方針進(jìn)行差異化調(diào)整。此前，姑蘇、
廈門、
杭州、
南京等熱門城市已連續(xù)重啟限購。在房價上漲過快的背景下，大多數(shù)熱門城市均已敞開新一輪樓市調(diào)控。
武漢市房管局有關(guān)擔(dān)任人稱，
武漢潛在供給依然很大，現(xiàn)在的“房荒”很大程度有人為因素，特別是開發(fā)商捂盤惜售，加劇了調(diào)控加碼的緊迫性。
業(yè)內(nèi)以為，
武漢前兩次調(diào)控，都是給商場預(yù)期降溫，可是力度還不行，在遍及看漲預(yù)期下，開發(fā)商推 盤動力不足，導(dǎo)致商場“一房難求”。加上
武漢利好一再，作為長江經(jīng)濟(jì)帶支點(diǎn)城市，
武漢與
上海、
重慶并列為超大城市，
湖北自貿(mào)區(qū)獲批，進(jìn)一步穩(wěn)固城市輻射 力，吸納人員能力增強(qiáng)。現(xiàn)在，一半以上購房集體為外來居民。
我國指數(shù)研討院商場研討總監(jiān)李國政以為，
武漢此次調(diào)控加碼并沒有“一刀切”，而是采取“差異化 限購限貸”。歸納來看，提高了二套房采購門檻。關(guān)于剛需無礙，關(guān)于江夏、黃陂等非限購限貸新城區(qū)構(gòu)成利好，關(guān)于出資、投機(jī)購房殺傷力很大，短期內(nèi)成交量會 大幅下滑，然后減輕“恐慌性購房”。值得注意的是，外地居民可通過購房落戶，變成
武漢本地居民，然后躲避有些限貸限購方針，體現(xiàn)了新政的靈活性。
