安徽合肥墻體廣告 住宅小區(qū)內(nèi)車位、車庫等公共效勞設(shè)備的權(quán)屬如何明白？建立單位需不需求交存電梯維修專項資金…… 7月25日，
安徽省第十二屆人大常委會第31次會議召開。省人民代表大會法制委員會委員潘法律作了關(guān)于《
安徽省物業(yè)管理條例(修訂草案修正稿)》修正狀況 的闡明，并連同修訂草案修正稿提請大會審議。
應(yīng)在土地出讓合同中商定車位權(quán)屬
目前，住宅小區(qū)內(nèi)車位、車庫等公共效勞設(shè)備的權(quán)屬不明，曾經(jīng)成為物業(yè)管理效勞中的焦點問題和突出矛盾。“基層調(diào)研、專家座談和網(wǎng)民都提出了相同意見?！迸朔梢?，依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)則，車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人經(jīng)過出賣、附贈或者出租等方式商定。
“將有關(guān)公共效勞設(shè)備權(quán)屬規(guī)則由土地管理部門和開發(fā)商在土地出讓合同中協(xié)商商定，有利于明白車位、車庫等權(quán)屬，有利于業(yè)主精確知情，有利于減少 因而惹起的矛盾糾葛，是必要的?！睂Υ?，修訂草案修正稿規(guī)則，車位、車庫等公共效勞設(shè)備的權(quán)屬，設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)在土地出 讓合同中商定；建立單位應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中注明。
制止違背規(guī)則飼養(yǎng)寵物損壞公共綠化
不斷以來，能否應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，都存在諸多爭議?！白≌^(qū)內(nèi)攀折花木，毀壞小區(qū)綠化現(xiàn)象以及違背規(guī)則飼養(yǎng)寵物的行為比擬普遍，損傷了其他業(yè)主權(quán)益，要挾其他業(yè)主的人身平安?！迸朔烧f。
“對此類行為作出制止性規(guī)則，有利于維護業(yè)主的利益?！彼姡舜涡抻啿莅感拚逡碴P(guān)注于此，明白請求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，制止損壞公共綠化及其隸屬設(shè)備，制止違背規(guī)則飼養(yǎng)寵物。
明白業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務(wù)
“明白業(yè)主的義務(wù)，有利于業(yè)主增強自我約束，是必要的?！迸朔烧f道。因而，在明白業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)益的同時，修訂草案修正稿還明白了業(yè)主在物業(yè)管理活動中的義務(wù)。
依據(jù)規(guī)則，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)恪守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會受權(quán)業(yè)主委員會作出的決議。同時，恪守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)備設(shè)備的運用、公共次序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
要依照國度有關(guān)規(guī)則交納專項維修資金，按時交納物業(yè)效勞費用，并配合、支持物業(yè)效勞企業(yè)依照管理規(guī)約、物業(yè)效勞合同施行的物業(yè)管理活動。
