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      我的大客廳正中間竟然立了一根柱頭! 近日，成都市奧園廣場公寓樓小區(qū)業(yè)主陳女士在交房時(shí)，發(fā)覺屋內(nèi)有一露出的承重柱，占地面積2-3平米，立即切分了大客廳，造成 室內(nèi)空間 縮小 。值得一提的是，房子也好幾處發(fā)生滲漏、潮濕及其墻壁墻面空鼓等難題。2月23日，在 315 前夜，陳女士向華西都市報(bào)、封面新聞云舉報(bào)體現(xiàn)，稱相近那樣的難題在奧園廣場遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一家，超50%的房子都存有滲漏、墻壁掉下來、縫隙等產(chǎn)品質(zhì)量問題。

奧園做為中國比較著名的房地產(chǎn)商，深耕細(xì)作成都市很多年，尤其是最近再售的奧園麓語ONE，一度被業(yè)界稱之為 審美墅、豪宅別墅榜樣 ，但最讓小區(qū)業(yè)主們無法接納的便是，一樣是奧園，為何這批精品房會(huì)發(fā)生這么多產(chǎn)品質(zhì)量問題？因此，封面圖電視記者干了實(shí)地調(diào)查。

室內(nèi)裝修規(guī)范3800元/平米

小區(qū)業(yè)主：室內(nèi)裝修產(chǎn)品質(zhì)量問題層出不窮

來交房當(dāng)日，就被這么多的難題嚇傻了，洗手間路面傾斜度做的不足，造成 漏水不下來不用說，吊頂天花板也有外露的建筑鋼筋，那樣的室內(nèi)裝修真是太生氣了！ 2月23日，封面圖電視記者在成都市奧園廣場3期榮老先生的公寓樓見到，屋子里貼滿了要整頓的紙貼，洗手間外的墻壁發(fā)生了滲漏后留有的水跡，墻腳也發(fā)生了潮濕狀況，值得一提的是，廚房櫥柜上的led燈管也沒了出來，挨近窗子的墻壁上邊還有一個(gè)窟窿。

由于是loft公寓樓，樓高做到了4米2，該公寓樓室內(nèi)樓梯的護(hù)欄也是小區(qū)業(yè)主調(diào)侃的集中化點(diǎn)，護(hù)欄密封性處不牢固，一碰就上下晃動(dòng)，大部分小區(qū)業(yè)主稱這類狀況存安全風(fēng)險(xiǎn)。另外，小區(qū)業(yè)主陳女士還體現(xiàn)，她的房屋內(nèi)室內(nèi)樓梯還缺了一塊木地板，地腳線也殘缺不全，洗手池下都沒有排污管道，她覺得那樣的室內(nèi)裝修不但品質(zhì)差，應(yīng)用的原材料也徹底不符當(dāng)時(shí)3800元/平米的室內(nèi)裝修規(guī)范。

多名小區(qū)業(yè)主意味著向新聞?dòng)浾弑砻?，在本批號拿房?、4、5棟公寓樓中，超一半的房子都存有不一樣水平的滲漏、潮濕及其墻面空鼓等狀況，乃至某些的房子抽油煙機(jī)管路損壞破裂、未安裝暖氣管、坐便器電源開關(guān)爆出、插座面板缺少等多種多樣的難題，房屋質(zhì)量問題層出不窮。

柱頭房 變成實(shí)時(shí)熱點(diǎn)

被告方：如今就想退房流程

我明白屋子里有承重梁柱頭，但和以前房產(chǎn)銷售敘述的徹底不一致！ 一根大柱子橫在大客廳正中間是啥情景？小區(qū)業(yè)主陳女士提到這一就十分無可奈何。陳女士稱，該柱頭為承重柱，在買房時(shí)她也了解這事，但那時(shí)候的房產(chǎn)銷售說不大，且在窗子邊，徹底不危害大客廳感觀。想不到，拿房時(shí)卻給了她這么大一個(gè)玩笑話。

從照片上能夠見到，這一根承重柱大概兩平方米，最寬處達(dá)1.3米，在不上20平方米的大客廳正中間，徹底切分了全部室內(nèi)空間，促使電視機(jī)和布藝沙發(fā)都不太好放，也阻擋了一部分光源。陳女士填補(bǔ)到， 當(dāng)時(shí)買這一房型，便是見到大客廳有二扇落地玻璃窗，可獲180 無遮無擋視線，這下好啦，杵了一個(gè)大柱子，既消耗了室內(nèi)空間，光源也檔了。

現(xiàn)在我就想退房流程！ 在近三十分鐘的訪談中，陳女士時(shí)常提到想退房流程的念頭。許多人將她購到的這一 柱頭房 拍了視頻發(fā)至在網(wǎng)上，一時(shí)變成了實(shí)時(shí)熱點(diǎn)。

儲(chǔ)蓄卡 秒開 房間門

一樓房樓一半都能開

除開所述室內(nèi)裝修等難題外，許多小區(qū)業(yè)主還拿出一張儲(chǔ)蓄卡向新聞?dòng)浾哒宫F(xiàn) 秒開 方法：有小區(qū)業(yè)主 一秒開道門 ，都到了電視機(jī)的。原先，在小區(qū)業(yè)主列舉的諸多難題中，這也是被大伙兒吐槽數(shù)最多的一點(diǎn)。

依據(jù)小區(qū)業(yè)主演試，在奧園廣場的3棟公寓樓中，新聞?dòng)浾咭搽S便取出一張儲(chǔ)蓄卡，不上十分鐘就開過5戶房間門。那樣的房子安全隱患也讓陳女士等小區(qū)業(yè)主憂慮， 這一防盜鎖名存實(shí)亡，小區(qū)業(yè)主想去哪家門口就進(jìn)哪家門口，中后期也要提升成本費(fèi)自身換門鎖。

接著，在小區(qū)業(yè)主印證下，新聞?dòng)浾咴谠摌欠繖z測發(fā)覺，一層樓41間房屋，在其中22間都能輕輕松松用信用卡戳開。

會(huì)議記錄列舉出多種難題

小區(qū)業(yè)主規(guī)定房地產(chǎn)商特惠回應(yīng)

對于公寓樓發(fā)生的眾多難題，小區(qū)業(yè)主們團(tuán)體找到房地產(chǎn)商追討叫法，在小區(qū)業(yè)主向新聞?dòng)浾哒宫F(xiàn)的一則彼此溝通交流的當(dāng)場視頻表明，多名小區(qū)業(yè)主在現(xiàn)場情緒激動(dòng)，數(shù)次高喊 退房流程 。

在一份2月22日小區(qū)業(yè)主和房地產(chǎn)商制訂的會(huì)議記錄中表明：小區(qū)業(yè)主規(guī)定房地產(chǎn)商對于室內(nèi)滲漏、潮濕、家裝材料差、質(zhì)量不光滑、布局不科學(xué)等產(chǎn)品質(zhì)量問題得出回應(yīng)，并明確提出了好幾條需求，在其中包含退房流程、退裝修費(fèi)用、整頓并賠付等，并規(guī)定房地產(chǎn)商盡早商議解決并在2021年2月 24日17:30前統(tǒng)一回復(fù)。

新聞?dòng)浾咦⒁獾剑@一大會(huì)紀(jì)上面有房地產(chǎn)商 成都市宜華購置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司 蓋公章。

23日中午，封面圖電視記者2次撥打了奧園商業(yè)房產(chǎn)集團(tuán)公司四川公司經(jīng)理張與的電話開展證實(shí)，但電話一直無人接聽聽。

刑事辯護(hù)律師叫法：

假如室內(nèi)裝修不符合規(guī)定

可規(guī)定整頓并損失賠償

針對小區(qū)業(yè)主規(guī)定賠付及退裝修費(fèi)用等難題，新聞?dòng)浾咭操Y詢了四川一上刑事辯護(hù)律師法律事務(wù)所林小明，林小明表明，最先看公寓樓的室內(nèi)裝修是不是符合我國或是領(lǐng)域要求的規(guī)范，假如不符，那么就務(wù)必整頓而且賠付小區(qū)業(yè)主因室內(nèi)裝修及整頓而增加期內(nèi)的損害；次之，需看小區(qū)業(yè)主與房地產(chǎn)商所簽署的公寓樓買賣協(xié)議中對室內(nèi)裝修的承諾，假如房地產(chǎn)商沒有做到條文承諾的新項(xiàng)目、品質(zhì)，那麼小區(qū)業(yè)主是能夠規(guī)定房地產(chǎn)商損失賠償，能夠依照毀約條文的承諾規(guī)定房地產(chǎn)商付款合同違約金。

而針對陳女士體現(xiàn)的 柱頭房 難題，林小明表明假如實(shí)際比合同書承諾大很多，房地產(chǎn)商的個(gè)人行為自然就歸屬于含有詐騙特性，假如比較嚴(yán)重危害一切正常定居或是應(yīng)用，那麼小區(qū)業(yè)主能夠規(guī)定房地產(chǎn)商賠付，乃至能夠規(guī)定終止合同。