湖南懷化墻體廣告 5月13日下午，
懷化市房產(chǎn)管理局、
懷化市
房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的
懷化市
房地產(chǎn)行業(yè)銀企座談會(huì)在萬(wàn)象大酒店7樓會(huì)議廳召開(kāi)。
懷化城區(qū)內(nèi)“十大”銀行（
鄉(xiāng)村商業(yè)銀行、工商銀行、郵政銀行、
長(zhǎng)沙銀行、華融湘江銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建立銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)開(kāi)展銀行）
懷化分行行長(zhǎng)或相關(guān)擔(dān)任人、市
房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)20余家副會(huì)長(zhǎng)以上會(huì)員單位擔(dān)任人到會(huì)，雙方各抒已見(jiàn)，展開(kāi)深化溝通交流。市委常委、副市長(zhǎng)張揚(yáng)平列席會(huì)議并講話(huà)。
房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，也是加快城市開(kāi)展的重要抓手。2005年以來(lái)，我市
房地產(chǎn)業(yè)獲得了高速開(kāi)展的豐盛成果，并涌現(xiàn)出了一批管理優(yōu)秀、業(yè)績(jī)突出、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在促進(jìn)中央經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展方面發(fā)揮了重要作用。2015年，
懷化全市累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積484.08萬(wàn)平方米，同比降落4.83%；新建商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積368.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.72%；商品房均價(jià)為3511元/平方米，同比增長(zhǎng)7.93%。今年一季度，全市累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積73.07萬(wàn)平方米，同比降落31.20%；全市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積131.50萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.20%；全市商品房成交均價(jià)為3947元/平方米，同比增長(zhǎng)4.55%。其中市城區(qū)外人員購(gòu)房占比到達(dá)60%左右（主要為所轄縣市區(qū)的公務(wù)員干部職工），農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房比例僅為8%左右。從主要指標(biāo)的完成狀況看，我市
房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，呈現(xiàn)出良好的開(kāi)展態(tài)勢(shì)。但是截止2015年底，
懷化市本級(jí)商品房庫(kù)存面積到達(dá)了426萬(wàn)平方米（不含小產(chǎn)權(quán)房、“兩違建筑”和居民安頓區(qū)），消化庫(kù)存方面與全國(guó)四線(xiàn)城市相比為中等程度，與全省地級(jí)市相比處在第八的位置，據(jù)預(yù)測(cè)我市城區(qū)化解庫(kù)存的周期為32個(gè)月。目前，市本級(jí)商品房庫(kù)存面積約為360萬(wàn)平方米左右，近段時(shí)期內(nèi)存在一定的去庫(kù)存壓力。
??中國(guó)建立銀行
懷化分行、中國(guó)銀行
懷化分行、中國(guó)工商銀行
懷化分行擔(dān)任人積極獻(xiàn)言獻(xiàn)策，分離各自銀行特性，推出銀行新產(chǎn)品，優(yōu)化金融環(huán)境，簡(jiǎn)化金融辦事程序，主動(dòng)、正確處置好存與貸的關(guān)系，努力克制不合適經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)律的“零風(fēng)險(xiǎn)”信貸認(rèn)識(shí)，找準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與收益的切入點(diǎn)、分離點(diǎn)，在開(kāi)展中求平安，在應(yīng)戰(zhàn)中求開(kāi)展，充沛發(fā)揮金融積極的作用，才干更好地推進(jìn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融事業(yè)的共同開(kāi)展。經(jīng)過(guò)政、銀、企三方共同努力，構(gòu)成效勞和支持
房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展的強(qiáng)大合力，促進(jìn)
房地產(chǎn)市場(chǎng)安康穩(wěn)定開(kāi)展。
市委常委、副市長(zhǎng)張揚(yáng)平強(qiáng)調(diào)，一是
房地產(chǎn)企業(yè)要“約法三章”。進(jìn)步企業(yè)的誠(chéng)信度，進(jìn)步企業(yè)的資信度，自我開(kāi)展、自我創(chuàng)新、自我完善的才能，要注重產(chǎn)品構(gòu)造性調(diào)整，努力開(kāi)發(fā)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的樓盤(pán)項(xiàng)目，加強(qiáng)金融部門(mén)信貸資金投放的自信心，使企業(yè)平穩(wěn)渡過(guò)難關(guān)。二是金融部門(mén)要“約法三章”。要推進(jìn)金融創(chuàng)新，要調(diào)整心態(tài)、調(diào)整眼光，不只要看到塊頭大的企業(yè)，也要看到實(shí)力弱的中小企業(yè)，不只要看到政府重點(diǎn)扶持企業(yè)的開(kāi)展優(yōu)勢(shì)，也要看到中小企業(yè)本身開(kāi)展所包含的宏大生命力。要想方設(shè)法擴(kuò)展信貸范圍。金融部門(mén)要緊緊抓住國(guó)度擴(kuò)展內(nèi)需和施行積極財(cái)政政策的機(jī)遇，用足用活國(guó)度擴(kuò)展內(nèi)需的各項(xiàng)政策，爭(zhēng)取更多的貸款投放給
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，讓企業(yè)可以及時(shí)得到融資走出窘境。要協(xié)助企業(yè)進(jìn)入資本市場(chǎng)，享用金融效勞。三是政府要“約法三章”。要為銀企協(xié)作構(gòu)建有效諧和機(jī)制，要學(xué)會(huì)運(yùn)用資本進(jìn)入資本市場(chǎng)，政府要為企業(yè)可以進(jìn)入資本市場(chǎng)、可以依照規(guī)矩、規(guī)則博得金融部門(mén)的支持牽線(xiàn)搭橋。要成立以房產(chǎn)、住建、規(guī)劃、疆土、消防、人防、發(fā)改、財(cái)政、稅務(wù)、金融以及
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等組成的聯(lián)席會(huì)議組織，定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議或銀企座談會(huì)，展開(kāi)信息交流，聽(tīng)取意見(jiàn)倡議，剖析研討我市
房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，及時(shí)有效地處理企業(yè)存在的突出問(wèn)題和艱難。要樹(shù)立部門(mén)聯(lián)動(dòng)效勞機(jī)制，各有關(guān)部門(mén)要盤(pán)繞增強(qiáng)銀企協(xié)作竭盡全力搞好諧和效勞，想方設(shè)法為企業(yè)落實(shí)貸款發(fā)明條件，為銀行展開(kāi)信貸營(yíng)造環(huán)境，不時(shí)進(jìn)步簽約項(xiàng)目的履約率，確保獲得實(shí)真實(shí)在的效果。
